[摘要] 2015株洲楼市整体成交逐步回暖，从中指院百城房价指数中可得知，虽然15年房价较14年环比下降，但是整年成交量是喜人的。据房天下数据监控中心统计显示，2015年株洲全年共挂牌65宗土地，其中成交51宗土地，还有6宗土地交易未开始。成交的土地出让总面积约达187.3万平米，成交金额高达43.67亿元。
2015株洲楼市整体成交逐步回暖，从中指院百城房价指数中可得知，虽然15年房价较14年环比下降，但是整年成交量是喜人的。据房天下数据监控中心统计显示，2015年株洲全年共挂牌65宗土地，其中成交51宗土地，还有6宗土地交易未开始。成交的土地出让总面积约达187.3万平米，成交金额高达43.67亿元。
特别声明：2015年株洲下半年土地成交数据统计由株洲房天下数据监控中心通过株洲市土地和矿业权网上交易系统所统计出，以截止日2015年12月30日为准。
株洲2015年土地成交数据
据房天下数据监控中心统计显示，2015年株洲全年共挂牌65宗土地，其中成交51宗土地，还有6宗土地交易未开始。成交的土地出让总面积约达187.3万平米，成交金额高达43.67亿元。数据显示，2014年，城区共成交土地61宗，面积为229.56万平方米，成交金额为32.23亿元。今年成交金额环比上涨35%。
纵观土地成交的区域，株洲天元区总成交19宗土地，占比37%，居榜首。荷塘区紧接排名，成交了12宗土地。石峰区低，仅成交2%。由此可见，株洲未来的地产布局，政府重点打造的地方开始向老城区荷塘区逼近。河西大面积被开发，购房的人群逐渐消耗，未来重点开发和改造荷塘等老城区则前景无限。河东各项配套完善，商业圈成熟，这是不少人久居此处的原因之一。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年株洲城镇住宅兼容商服用地成交总数为21宗，其他地块为纯商业或者工业办公、仓储用途。从表格中也已看出其中2月、4月、7月、9月和11月都无成交记录。因此，今年由于楼市的行情影响，住宅类的土地出售与买卖，没有去年那般频繁。然而，成交的平均楼面价为1130元/平。从中指研究院百城房价数据得知，株洲12月份楼盘均价为4599元/平，楼盘均价差不多是楼面价的4倍左右。由于各项税费繁杂，开发商的营销成本等等，成本看得见，利润相对透明。
据房天下数据监控统计显示，株洲2015年成交的土地楼面价芦淞区均价高，云龙示范区低只有325.14元/平。然而，天元区12月份的均价是4713元/平，芦淞区均价为4406元/平，石峰区低3752元/平，荷塘区4066元/平。房价却是天元区均价高，而非土地楼面价高的芦淞区。由于云龙示范区普通住宅项目少，多为别墅洋房项目，价格自然高，就不对比了。
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