上周，中游房产签约中心数据显示，总计成交二手房屋29套，新房成交45套。株洲二手房一周成交均价5943元／㎡，近三周环比微涨，房价保持稳定。湘潭一周成交均价5066元／㎡。
▲5月单周二手房成交均价情况对比
说明：本数据仅供参考，因每套房的装修档次、是否毛坯、房龄、户型、所处地段等都不一样，单套房的相关成交数据不作为具体买房依据。
6月4日，株洲市教育局公布了天元区2021年城区公办学校招生划片图。天元区作为购房者买房的重点区域，成交热度非常高，自然关注度也就很高。
从公布的2021城区公办学校招生划片图来看，有了一些局部调整，我们可以看下对比图。主要是小学的招生划片，变动多一些。
▲2020年公办小学划片图
▲2021年公办小学划片图
从这两张图上可以看到，增加的学校是株洲雅礼实验学校，位于滨江南板块。2020年像湘水湾片区（小区包括湘水湾、天泉一品、长房湘江府等）就读天台小学，江湾壹号读的就是二中附小；2021年整个滨江南板块小学全部改为了就读株洲雅礼实验学校。
第二块有改动的是天台小学和凿石小学的划片区域。像2020年恒大名都、湘江名都小区就读天台小学，但2021年就改为凿石小学了。
小编听到的一个典型购房案例：有个购房者2020年买了恒大名都的房子，大儿子顺利就读了天台小学，今年小儿子也要上一年级了，原本想着可以一起读天台小学，没想到新的招生划片一出来，该小区变成了读凿石小学，让家长有点措手不及，又赶紧去买天台小学的。
像二中附小的就读区域，也发生了一些变化，部分区域划到二中附二小的学区范围。
另外一块地方就是珠江北路与明日路交汇处的区域，2020年就读隆兴小学，2021年已经划到栗雨小学，小区主要是蓝溪谷。
从2021年的公办学校招生划片来看，有些名小学，就读范围越来越小，像白鹤小学，划分区域范围只有学校周边那几个小区。有些家长为了让孩子教育赢在起跑线，那一带的带白鹤学区指标的二手房，非常稀有且抢手。
天台小学，现在划分的招生范围也越来越小，这一带的也将变得紧缺，说不好还会迎来一波房价的小幅上升。
天元区政府引进的名校资源越来越多，像雅礼实验学校、万丰湖片区的北师大附中，一定程度上，教育也助力房产板块的发展，毕竟家长们为了孩子的教育，真的已经操碎了心。
今天是高考，祝福所有的高考生都能旗开得胜，愿望成真！
游小蓝侃房2021-06-08 09:07:35
