[摘要] 因对“山体 水体”生态资源的充分组合运用梅溪湖世界新城，成为片区开发的经典之笔越来越多的大城市，纷乱仿效此种造城战略将近郊山水资源导入城市，打造山水生态区此时，株洲正融入1500万人口长株潭都市圈城市规模将不断扩大，“城市病”必然逐步凸显株洲顺势而为，开端打造自己的“山水宜居城”选址地山水资源丰盛，
因对“山体+水体”生态资源的充分组合运用
梅溪湖世界新城，成为片区开发的经典之笔越来越多的大城市，纷乱仿效此种造城战略将近郊山水资源导入城市，打造山水生态区
此时，株洲正融入1500万人口长株潭都市圈城市规模将不断扩大，“城市病”必然逐步凸显株洲顺势而为，开端打造自己的“山水宜居城”选址地山水资源丰盛，且是区域展开主导方向。
株洲版“梅溪湖”
适合布局在哪里？
在湖南城市化“片区开发”史上，长沙梅溪湖世界新城，可谓经典之笔。根究梅溪湖开发成功的背后，是其对周边生态资源的奇妙运用。运用望城坡原有渔场低洼地，打造大型人工湖；把桃花岭的山体资源，当做片区休闲后花园，为城市居民营建一幅“有山有水”的日子画卷。
实践上，放眼我国，乃至全球，城市高端居所，均离不开对“天然山水”的营建，尤其是大型都市圈，纷乱将“山水资源”导入城市。
眼下，株洲正在融入长株潭都市圈，未来必然加速城市规模拓展脚步，株洲的现代都市味，将越来越浓厚。跟着株洲人对山水资源的偏疼与追逐，打造类似于梅溪湖的山水新城，现已是本地城市化的需求。
那么，哪里才最合适打造株洲版“梅溪湖新城”？归结起来，答案其实也简略，这个地方必定要有优异的天然山水资源禀赋，其次要是整个区域展开的主导方向。而放眼整个株洲城区，最符合上述两项条件的，好像也只能是“东部新城——山水生态区”。
观政策导向
湖南“两大战略”结合部
咱们首要来看区域展开微观局势。当前的湖南，正在全力推动两大“国家战略”，一个是“长株潭都市圈制作”，一个是“湘赣边区域协作”。今年4月和10月，中心部委接连发文官宣，规范着上述两大国家战略正式落地。
在湖南各地市中，株洲为“长株潭”与“湘赣边”战略堆叠区。上一年以来，株洲市就把”两大国家战略”作为强市路径，各级政府陈述及党政领导调研中，屡次被提出。能够预见，“两大战略“将直接左右株洲未来的主导展开方向。
了解长株潭及株洲区域地舆经济格局后，不难发现，“株洲东部新城”成为上述国省严重战略结合部，这对株洲东向展开来说，严重区域利好加持，片区展开将迎来全新机会与政策支撑，或将成国家战略制作的受益方。
看资源禀赋：
大京水库+都市圈绿肺
再看天然资源禀赋。株洲东部新城，不但具有大京风景区等水体资源，还有芭蕉山等丰盛山体资源盘绕，森林植被覆盖率较高、大京湖水质好、大气质量优异等。盛夏时节，温度比市中心低不少，负离子浓度高，是长株潭都市圈的绿肺与天然氧吧。因而，“东部新城——山水生态区”，完全符合打造株洲版“梅溪湖新城”的两个决定性条件。
资源+绝佳交通
株洲版梅溪湖 规划启幕
打造长株潭都市圈后花园
大规划布景下，株洲东部新城——山水生态区，作为长株潭融城先导区、株醴融合重要地址，正式登上前史舞台。株洲方面，现已嗅出了都市圈城郊经济潜能，并在着手片区规划。
东部新城——山水生态区，定位为长株潭都市圈后花园，打造大型城郊式城市公园及世界游览度假区。空间布局上，将构成“三片，多基地”工业形状。三片分别为“佛教文明游览区”、“摄生休闲区”、“田园度假区”，要点展开滨湖游览、田园度假、摄生休闲三大工业。
为强化交通通达性，片区将建环湖游道以及游览环线，将把市区云峰湖风景区、仙庾岭风景区、婆仙岭风景区串起来，特别是大京风景区与方特欢喜世界等云龙北部游览区，将完成对接，构成人文与天然的多样性景象，构成杰出资源互补，服务于长株潭巨大的文明游览消费市场。
莲株高速+京港澳东移线
都市圈高速网在此汇聚
推动长沙株洲东部融城
株洲东部新城——山水生态区，坐拥长株潭都市圈东南隅，距离株洲市中心5公里，距离长沙35公里。片区交通便当，已有莲株等多条高速大动脉集聚。依托长株潭立体交通路网，快捷流畅株洲西站、长沙高铁南站、黄花世界机场等交通枢纽。
即将发起制作京港澳高速东移线，该项目纵贯长沙株洲两座城市的主城区东部，经株洲东部新城、长沙黄花机场等地，将极大促进两座城市的东部大开发，推动长株东部融城。
占地9000亩、斥资168亿
株洲版梅溪湖新城 先期启动
怎么运用政策利好及资源禀赋，打造株洲版“梅溪湖片区”？株洲官方的答案是，引入战略协作同伴进行开发。近期，株洲芭蕉健康生态城开发项目进区协议签约，该片区为株洲东部山水新区的先期开发片区，其坐落芦淞区白关镇芭蕉冲，地处株醴都市圈中心，是醴陵、南三县通往市区的必经之地，规划为东部新城产城融合中心区。
图为芦淞区国投与意向投资商洽谈的初步规划
最终以政府实际规划批复为准
株洲市芦淞国投，挑选与中核建和绿城协作，运用芭蕉冲片区“宜养、宜游、宜居”的地块优势，借助央企的资金与资源整合优势，以及绿城在生态营建上的丰盛经验，斥资168亿，高规范开发制作9000余亩芭蕉冲片区，致力于将项目打造成为集康养、教育、游览、商业和文明一体的“现代化未来社区”与“城市第三空间”。
作为芭蕉健康生态城的重要组成部分，绿城·株洲桃李春风，已于2020年首先发起。这是绿城进驻株洲的开山之作，其将发挥产品力和人文情怀的优势，运用9000亩天然原生山体生态区，从前史文脉和地域风貌切入，用自己最拿手和最偏疼的中式合院产品，致敬足下的诗意土地，原创坡地四层六重院，在空间规范和功能布局上详尽打磨，满足都市圈的人们寓居需求的多元化与高要求。
▲ 绿城·株洲桃李春风实景
在株洲东部新城——山水生态区内，绿城·桃李春风，大片的中式合院正习惯山地缓坡而建。纯粹的苏式园林、考究的中式建筑、精巧的宅院规划，绿城用本身实力，改写着长株潭人对东方人居美学的认知。一个有城市制作标杆含义的、有文明厚重感的高品质健康住区，走进株洲，走进长株潭。
▲ 绿城·株洲桃李春风实景
高端居所 绿城合院
长株潭精英之地
长株潭逐步迈向现代都市圈，远期规划城市人口1500万，体量靠近日韩都市圈。跟从都市圈展开脚步，株洲城市规模将逐步强大，中心城区“城市病”必然凸显，比如环境喧闹和交通拥堵等等。在此布景下，“逆城市化”现象必然出现，越来越多城市精英，将从喧嚣的都市中抽离，往都市圈城郊小镇迁徙。
绿城·桃李春风，从株洲红旗广场一路向东南，不过7、8。坐拥长株潭都市圈东南隅，可谓都市圈舒适之地。占有株洲向东桥头堡，又属长沙南潜力之地，享有融城高端休闲配套，满足长株潭都市圈精英阶级，对于美好日子的向往。
在这个高度建议“健康日子”的后疫情时代，绿城·株洲桃李春风，可谓“自带光环”。居于长株潭融城绿心旁，优越的环境、新鲜的空气、更高的负氧离子含量，每一条都是“含金量”超高的加分项。
绿城·株洲桃李春风，将营建共同的日子方法。未来，约2500亩的战略小镇，不断丰富小镇的日子。酒馆、茶室、礼堂、风味餐厅、书屋、电影放映厅、露天广场……小镇日子配套或许就藏在往日的此处。
享受纯天然生态带来的康养日子的一同，紧邻莲易大路的桃李春风，与世界坚持完美距离。7、8，融入株洲中心城区、1对接长沙，既挨近山水田园、又畅享城市繁华，都市人在这里，能找到身心灵的归属和精神寄托。
▲ 绿城·株洲桃李春风实景
“双首层”创新设计
长株潭稀缺的高端产品
粉墙黛瓦，叠石理水，曲廊回转，勾勒出江南神韵的底色；南入北进，大规范宅院空间，超多赠送面积，户型规划上的亮点和巧思，让桃李春风成功出圈；多重景象宅院，南向星空露台，奢阔野外休闲私域，一种有天有地有院的抱负人生，呼之欲出。
每栋合院由四层组成，分为上下合院。一二层为养心院；三四层为望云院，独门独户。依山而建的合院，运用坡地地势的天然高差优势，完成了“双首层”的立异规划。既没辜负这片土地的得天独厚，也让桃李春风完成了真实的一户一姓氏，一门一府邸的高贵仪式感。
绿城·株洲桃李春风，每位业主都将具有自己的私家宅院。6.6米的挑空层高，可搭板做二楼主卧与书房。望云院送星空宅院，享视野，昂首瞰山心旷神怡，是年青置业者的独爱。养心院赠送超大宅院，盛满一家人的宅院情怀，还带全赠送地下室，私人影院、音乐空间或红酒储藏室，满足个人对日子的艺术寻求。
基于这种产品设置，项目具有着惊人的得房率。以5号栋精装样板养心院为例，产权面积197.63㎡，宅院面积264.3㎡，建筑面积（含二楼搭板与赠送）301.54㎡，实践得房565.84㎡，实践得房/产权面积≈得房率286%。除了购房时的性价比，在后期物业维护上，也能省去一大笔物业费。更有任性的业主，将上下两叠整套购买，做到真实的独栋，有天有地有宅院。
这样的产品，在整个株洲市场可谓“百里挑一”，在长株潭区域也属稀缺。就像经济学里的“稀缺理论”提到的一样，完美的东西不必定值钱，但稀缺的东西必定值钱。
▲ 绿城·株洲桃李春风实景
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