[摘要] “新欢”的魅力是什么？
买房，左右离不开需求二字。普通住宅和公寓是购房者的刚需，改善型住宅则是人们对于美好人居的追求。
随着房地产市场产品的进一步细分和升级，人居理念的不断提升，高端住宅逐渐占据房地产市场的半壁江山。
近几年，关注房地产行业的朋友会发现一个非常有意思的现象。在北上广等一线城市中，城市新贵们青睐的不再仅限于别墅，越来越多的产品锁住了他们的目光，江景大宅便是其中的佼佼者。
闹中取静 不可复制的
每个人的心中都有“面朝大海，春暖花开”的美好寄望。
在人们的固有观念中，想要追求好的人居环境，首当其冲的“豪宅”选择便是别墅，但令人遗憾的是，别墅周边虽风景宜人，往往都远离市区，地处城郊或远郊。无奈的是，作为根深蒂固的都市人，渴求自然宁静又离不开城市的众生繁华。
矛盾的现实，很多时候都只能令人止步于此。
但江景大宅彻底打破了别墅的传统概念，让奢居城央的梦想变成了现实，让闹中取静的人居生活触手可及。江景大宅常常雄踞城市中央位置，不仅交通便利，更坐拥稀缺的自然江景资源，尊享周边醇熟的商业、医疗、教育等完善的生活配套。
湘江公馆（复式）
湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195实景图
灵活多变 让空间更加多元化
“大”是“豪宅”的标配，越大的空间能赋予住宅的可塑性就越强。
不过很多人可能都不清楚，别墅因为楼层把功能区划分细致的缘故，单层面积相对来说会比较小，在格局上很难对其进行修改，导致一楼湿气重、顶楼却很热。
而江景大宅单层面积大，具有采光好，通透性强等特性，空间更加的灵活多变，可以按照自己的个人喜爱和需求任意规划布局。宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被进一步强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195江景复式大宅效果图
省时省心 尽享慵懒闲适生活
作为改善型住宅，别墅的主打的特点是休闲。实际上，会和想象中的有些差距。
首先是装修，别墅的材料运输要靠输送机或吊机来运输，前庭、后院甚至地下室都需要较高的费用，成本暂且不论，其中花费的心思和精力就够令人头疼了；其次，别墅的清洁同样也是一个难题，私家花园需要自己耗费时间去呵护，对于每天奔波忙碌的精英人士们来说，这种“闲”下来的机会真的太少太少了。
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195入户大堂实景图
而江景大宅装修时相对简单一些，家具大件可以运用电梯无障碍搬运，且只需装修室内部分，大大降低了成本；同时有专人打理社区私享园林，从高层的落地窗前俯瞰滔滔江水奔流，视野所到之处一览无余，让人从身心得到了真正的放松。
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 8401951号栋入户实景图
与人为乐 幸福指数节节高
别墅的私密性是毋庸置疑的，区域功能性强、空间相对独立，但随之而来的安全性却不容小觑：不管是人行和车行一体存在一定的隐患，私人庭院的安保问题也需自行解决。
相比敞开式格局的郊区别墅，江景大宅一般坐落在环境优雅的社区庭院内，享有人脸识别、人车分流等多重安防，其严密的门禁设施、入户防范系统、小区管家等系统更让人省心。在充分保障业主安全的同时，也能为邻里之间提供更多的圈层交流机会，使生活节奏更流畅，家庭幸福指数更高。
综上所述，我们不难发现，江景大宅除了秉承传统别墅的优点以外，更多的是注重居住功能、圈层营造、配套以及服务，种种因素正在潜移默化地影响着精英人士和财富阶层的置业观。这也是为什么近些年来，国内许多一线城市的阶级白领们“忍痛”舍弃别墅，将目光投注于江景大宅的重要原因。
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195实景图
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195，占据株洲大桥和株洲四桥桥头中心位置。一线滨江景观，给你高于别墅的人居体验，成就不凡人士更为尊崇的人居生活感受。
品鉴热线：400-890-0000 转 840195
湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195400-890-0000 转 840195
| 湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天元 |
| 户型 | 六居室(370.00㎡)五居室(370.00㎡)一居室(51.88㎡) | 收房时间 | 2019年6月份或9月份 | 开盘时间 | 2019.5月复式大宅加推 |
动态：湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195建面约370-405㎡复式大宅现房发售；建面约49-80㎡江景写字楼招商中。详情请咨询售楼部！
容积率：6.49
绿化率：20.39
项目简介：项目位于天元区滨江南路198号，我们现在的所在营销中心位于湘江公馆（复式）湘江公馆（复式）8998元/平方米4.01分滨江南路198号（市政协旁）400-176-0760 转 840195写字楼的入户大堂，湘江公馆是由株洲市湘和房地产开发有限公司倾力打造的。项目占地面积约11000m2，总建筑面积约10万m2，整个项目分为三栋，揽括370㎡-405㎡的复式大宅、5A级写字楼、高配精装公寓及滨江商业体等高端纯粹业态。 项目建筑往后退让20米，预留出项目前广场，且特设地下三层车库，项目整体车位比高，解决了业主停车的烦恼。 整个项目建筑外立面采用名贵干挂石材+全景玻璃幕墙，耗费巨资，使得整个建筑立面富有时代感和品质感，呈现丰富的视觉效果，且干挂石材能有效避免空谷，开裂，脱落，泛白变色等现象，玻璃幕墙采用的是“5+9A+5mm”的双层中空玻璃，采光度好，隔音隔热防辐射，且有利于保持幕墙的清洁美观，明显提高了建筑的安全性和耐久性。 1号栋作为双层入户的江景复式大宅拥有近200 m2的五星级精装入户大堂，墙面与地面均采用天然石材。大堂6.3米挑高，使得整个大堂即明亮通透又彰显大气。近200㎡超大空间，特配置了新中式青铜实木家具，尽显低调奢华。大堂安装中央空调，冬暖夏凉，完全可以作为业主的私享会客厅。 电梯选用世界三大品牌之一的芬兰通力电梯，内部七大配件均为原装进口，电梯内按五星级精装标准装饰，设置空调，冬暖夏凉，一梯一户，每一层。项目是双钥匙户型，一户两套，分层而入。370m2的江景复式大宅，南北通透，户型周正，客厅开间5.8m，挑高6米，搭配全景玻璃幕墙，可多角度观一线江景。8房3厅，多套房设计，整栋大宅能够从容满足三代同堂的需求。
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