[摘要] 后疫情时代，定制北大资源式幸福
一场突如其来的疫情，让中国人跟房子进行了一次“超饱和式接触”，以往忽视之处被无限放大，也让我们终于懂了房子的本质意义：
房子并不在多大多贵，只在于能否舒适、健康、有品质的居住。
所以，后疫情时代，我们应该住什么房子？
【1】
“低密度”的生活才幸福
经此一疫，低密度住宅的价值被重新审视。 统计显示，居民对住宅类型的偏好有明显变化:53.1%的改善型买家将更加注重低密度。
其实，低密度一直是健康住宅的最重要的标准之一，它代表着更加新鲜的空气流通、充足的采光，居家的私密，更低的人员流动。在大家宅家的日子里，这些更显弥足珍贵。
（未名1898
未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756规划效果图）
不过，近年随着“限墅令”的出台，城市新出让的低容积率地块愈发稀少。
目前，长沙、株洲楼市中，大部分在售项目的容积率普遍在2.5以上，多以30层+的高层、超高层产品为主。而未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756项目容积率仅有1.5，这样的产品，目前稀缺，未来将更为稀缺。
据了解，未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756项目高层、别墅产品占地面积各将近一半，是区域内一个全南向的户型板楼社区。
项目住宅全部为稀缺的15层和11层小高层，更少的楼栋住户+超宽的楼间距，能保证每一户的采光通风效果更好，从而实现真正的低密度生活。
（未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756规划效果图）
【2】
统计显示,有41.6%的受访者表示：疫情后更想购买大户型,以便和父母孩子一起居住。
对很多家庭来说，疫情期间，由于全家人连续多日共处，房屋面积小使得活动空间不足、影响居家卫生、个人隐私无法保证等弊端非常凸显。这也将推动未来大平层、洋房、别墅产品等大户型的改善需求，在未来被进一步激发。
观察来看，作为株洲航空城住宅项目，未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756定位于高知群体改善之所。作为中等规模的改善小区，未名1898项目规划大平层、别墅等改善产品，普通住宅均为100平米以上的改善户型，整体自住客户的达80%以上，真正为业主提供更舒适、更纯粹的生活空间。
【3】
好户型，让幸福更进一步
据《赛拉维-助家战“疫”大调查》调查显示，大部分受访者认为客厅、餐厅、厨房卧室等空间面积小，严重影响了居住体验。
《数据来源：赛拉维-助家战“疫”大调查》
此次，长时间居家隔离让人们深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响，也对未来户型功能的需求更明确。
比如，能否实现工作、生活多功能灵活转换的空间；能否南北通透，充足的通风；有没有两卫，干湿分离等等，都将会成为人们极端关注的问题。
（未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756项目170平户型）
以未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756的170平4房2厅3卫大平层户型为例，实现了七大功能，完美解决了后疫情时代的户型需求：
一梯一户和一梯两户设计：人口流动性低，避免相互交叉感染
单独入户玄关：在外界与家之间建立一个过渡空间，防止病菌入侵；
大横厅、大阳台：多变功能性区间，多元场景打造家庭娱乐空间；
卫生间干湿分离、设计：排水、排气独立连接，模块化排水系统区别于常规排水系统，避免上下层管内污染传播；
大面宽小进深：南向采光面近11米，三开间朝南，采光通风性能极佳。
南向采光面近14米，三开间朝南，全明通透
（未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756叠墅效果图）
【4】
园林、配套齐全更受欢迎
后疫情时代，园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。
疫情期间，由于小区封闭式管理，活动空间有限，小区内的园林绿化和卫生环境将决定业主身心健康和居住体验。此外，由于乘坐交通工具外出采购生活物资和就医的暴露风险较高，周边具有步行可达的基础配套重要性凸显。
（图：消费者购房付费意愿）
需要注意的是，医疗基础配套齐全的房子将更有安全感。当公共医疗资源匮乏的时候，拥有社区医疗的小区，可以作为防疫社区指导中心和临时隔离点，从专业上引导防疫工作，关键时候能“救命”！
（北大资源社区颐康小站）
在内部园林的规划上，未名1898未名18985500元/平方米4.19分机场大道与千亿大道交汇处西南角400-176-0760 转 608756采用约百余种珍贵树种，打造五重立体景观，为业主提供鲜氧健康居住环境。同时，内部规划了亲子、夜光跑道、球场、健身中心、泳池等全年龄段运动空间。
（北大资源内部园林示意图）
此外，未名1898项目周边规划多座步行即至的自然生态公园：以凤湖公园为核心，规划区公园绿地面积为49.41公顷。其中“中央山体公园”凤凰山公园占地208公顷，构筑健康生活。
（株洲航空城整体规划图）
【5】
物业是健康的生命线
后疫情时代，对高品质物业服务的需求最为迫切。
小区封闭自治后，物业差别立竿见影，不同物业的服务水平差距凸显，人们意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还和业主健康安全密切相关。
可以说，特殊时期，物业服务不仅决定了我们的生活品质，更是业主生命健康的生命线！
据了解，在疫情期间，北大资源物业打造了疫情期间的防火墙，坚持提供21条物业金标准，提供暖心便民的生活服务、严格的社区防疫举措及封闭式管理、物资支持和生活保障服务 ，定制北大资源式幸福。
例如，通过社区健康管理中心，北大资源物业为业主提供特殊时期医疗救助和指导（免费线上义诊、远程专家会诊）。
此外，北大资源提供包括云服务、智能家居（业主选配）、智慧物业、社区O2O、社区服务等平台功能。业主可通过APP、电脑等终端实现线上无接触的智慧社区服务，最程度保障健康安全。
后疫情时代，我们需要这样的房子：
空气清新，天然山水
主城区旁，交通便利
洋房别墅，低密住宅
品牌房企、靠谱物业
健康医疗，完善配套
以真实人居出发，悉心考量每一寸生活细节，综合建筑、阳光、配套、环境等要素，真正具备品质、健康、舒适、服务等要素的品质社区。
而这，正是北大资源·未名1898的初心和本源。
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