[摘要] 买哪座城市的公寓比较好？买什么样的公寓更加实惠？公寓的投资回报率大吗？
《爱情公寓》最终季终于要来了，微博里不少年轻人纷纷高呼：“我的青春结束了！”
近年来随着信息的多元化，公寓越来越受到广大置业者的追捧。不仅是因为公寓的价格相较普通住宅、洋房、别墅价格要低得多，更是因为它凭借着自身的实用性，在购房者心中占据了一席之地。
买哪座城市的公寓比较好？买什么样的公寓更加实惠？公寓的投资大吗？种种问题都萦绕在了购房者心头。今天咱们就为大家来一一解惑。
“火车头”精神 城市发展潜力巨大
众所周知，城市的发展前景决定了资产的价值。咱们株洲一直被称为“火车拉来的城市”，在城市发展上也有着“火车头”精神——干劲大、韧性足。在市委市政府的领导下，文明城市、卫生城市、2018年中国百强城市等荣誉称号接踵而来。
从以往的大数据来看，株洲常年综合实力位居湖南省前列，长株潭核心群之一。由此可见，株洲这座城市的发展潜力巨大，在自己熟悉的地方投资置业，能够极大降低投资风险，同时让以后的租售更加便捷。
好地段优价格 尽享家的温馨
在咱们株洲也有着各式各样的公寓，哪些公寓是值得我们关注的呢？首先还是要看地段。长期居住在株洲本地的人就会知道，日新月异的天元区如今已是株洲面积及人口之最，不论是居住还是投资一定是不二之选。
望云相寓地处天元区地标级发展引擎——神农城央核心位置，与神农城商圈仅一步之遥，是神农城板块中稀缺的在售公寓项目。集交通、商业、教育、医疗、文旅五位于一体的全能配套，是真正意义上的“全能型”公寓。凭借着得天独厚的优势，望云相寓在一开始就牢牢攥住了购房者的目光。 一般来说，公寓只有40年产权，而望云相寓有着70年产权！公寓还带天然气入户，拥有独立厨房、卫生间，让购房者可以在公寓里尽享温馨时光。
天元区发展核心 配套超强区域
望云相寓坐享国家4A级景区神农城公园，是景区内的4A观景公寓。推开窗即可直视神农湖，享受湖面带来的缕缕微风，且被工大公园、城市森林公园双面环绕，完美享受集聚一身的别墅级感官。
交通方面，望云相寓堪称株洲大交通资源全覆盖；ART智轨、拟建中的有轨电车就在家门口，近10余条公交线路触手可及，多重立体交通方式满足出行的所有需求；教育方面，项目天台小学凿石分校、二中初中部、建宁中学、湖南工业大学等各大名校，孩子从小到大的优质教育完全不用担心。同时项目周边的酒店、购物、休闲、商超、银行等配套也是一应俱全。轻松入住，让完美生活从畅想变成畅享。
灵活投资灵活出租 宜居宜商宜办公
除了居住，公寓在投资方面的性价比也是相当高。 房产投资的回报由租金和房产两部分组成，通货会膨胀，货币会超发，但房价却一直在持续上涨。所以，投资房产作为本金会是不变的真理。而在房地产中，住宅及写字楼总价高、面积大、低、空置率高、合租管理难度大等问题频频发生；相比较起来，公寓面积小、总价低、投资灵活，分散投资风险小，不易空租。这个时候，如果将公寓租给他人，租金收入就成为了可交易的资本化收入，与月供相互抵消。随着租金的涨幅，在刨去本金的前提下，每月都能有盈利。换句话说，是非常有保障的。
拿望云相寓举个简单的例子，项目周边含有约3000㎡超大市民广场、潮流青年街、泰山路、神农大道等沿线商业聚集，多功能配套齐全、集聚了数万人流，是不可复制的株洲河西地段。加之湖南工大30000名师生、近千万客流延伸的庞大需求量，昭示性都极强，涵盖美容美发、影吧、服装、培训、网红店、淘宝店、休闲SPA、大型酒店等多向经营，无论是经营还是办公都能完美兼容。买了之后出租方式灵活多变，不用担心租不出去，也不用担心租金过低。毕竟，地段就是最优质的保障！
神农城央精装公寓 省时省心省力
装修是一件很令人头疼的事，又费时又费力，还要长期受到邻居装修时的污染影响，一个不小心可能就被装修公司当成“冤大头”宰了。而望云相寓从根本上就解决了这个烦恼，公寓统一由开发商进行装修！
精装公寓不仅能省去装修的麻烦，装修公司蒙骗的可能性，经济实惠有保障，同时还能省去自己装修的费事费力。可谓是一举多得。最重要的是，装修成本会直接纳入贷款中，现金流可以随心所欲灵活操控。
小面积大能量，望云相寓正以不可多得的城市资源，无与伦比的居住氛围和生活配套为每个株洲人建造一个理想家，小小的投入换取大大的回报。宜居住宜投资的“全能型”公寓，千万别错过了！
望云印象
望云印象6200元/平方米3.91分泰山路与神农大道交汇处（神农大剧院对面）400-176-0760 转 860110400-890-0000 转 860110
| 望云印象望云印象6200元/平方米3.91分泰山路与神农大道交汇处（神农大剧院对面）400-176-0760 转 860110基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天元 |
| 户型 | 三居室(110.93㎡)三居室(109.59㎡)四居室(132.09㎡) | 收房时间 | 2020年12月底交房 | 开盘时间 | 2018.4.26 |
动态：
容积率：4.99
绿化率：30.00
项目简介：望云印象望云印象6200元/平方米3.91分泰山路与神农大道交汇处（神农大剧院对面）400-176-0760 转 860110由株洲实力品牌开发商株洲望云房地产开发有限公司 打造的株洲现代豪宅标杆项目，项目位于泰山路和神农大道交汇处，占地面积为3.1万㎡ ，共7栋住宅1栋公寓，总建筑面积约为15万㎡，容积率为4.99，绿化率为30%，其中商业面积约9200㎡，停车位达到1：1配比。有972户住宅和504户公寓。小区呈错落并排布局，南北向无遮挡，视野宽敞，无限楼间距； 三轨核心：T17/T60/T26/106/T70/T49/T59/69/T42/T72等近10条公交线路，可以到达市内各个区域，而且T49/T59/T69终点站也位于此处，出门即可到达， 方便；另外，已建成并于2017年10月21日开始试运行的智轨（ART）与项目也仅一路之隔，未来神农大道延伸段拉通后，本项目将享受便捷的交通出行方式，规划的 1号线、有轨电车2号线均在项目设有站点，将大大拉近城区之间的通行，便捷人们的出行。 三公园 ：项目除神农公园外，未来项目东侧将规划建设城市级森林公园，项目北侧湖南工业大学旁也将规划建成供工大学生公园；此外项目东侧的神农大道延伸段将打造生态绿轴长廊，连接至滨江西路的沿江风光带； 商业 ：项目周边配套齐全，商业、 、餐饮一应俱全，项目周边3千米范围内，涵盖了多种成熟商业配套，集株洲天虹百货，湖南工业大学商业街，奥园广场，神农城商圈、今添商业广场五大商业 ，满足您的 购物消费需求。 教育 ：项目周边分布有天台 、建宁 、株洲市二中，湖南工业大学，其中株洲市天台 、建宁 近在咫尺，为您免去了小孩上下学路途遥远导致的安全问题； 健康医疗 ：项目距离中医伤科医院及株洲 医院。其中中医骨伤专科医院是全省规模、专业性较强，集医疗、科研、康复于一体的国家三级甲等医院，株洲 医院是一所集医疗、科研、 、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，两所医院均是株洲数一数二的三级甲等医院，而且距离本项目都比较近，假如以后人有个小病小痛的，在家门口就可以治疗，为您的健康保驾护航。
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