[摘要] 近日，统计局房价数据显示，无论是环比还是同比，全国70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。新房方面，有63个城市环比上涨，与4月、5月份的67个相比有所减少。
近日，统计局房价数据显示，无论是环比还是同比，70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。新房方面，有63个城市环比上涨，与4月、5月份的67个相比有所减少。
7月一直被业内称为房地产淡旺季的分水岭，为了刺激客户入手，我市各大楼盘也是绞尽脑汁、各显神通，通过多样活动吸引客户上门，以促销优惠吸引刚需下手，户型更是从刚需到改善，一网打尽。
业内人士表示，从今年三、四月的小阳春到五六月的平稳过渡，2019年来新楼盘整体房价趋于平稳。为了抢占接下来的“金九银十”，不少开发商也提前开始准备，届时，还有新盘入市，各位大咖蓄势待发，今年的“金九银十”还是值得期待。
楼市“以价换量”促销多多
买房需要精打细算、仔细衡量、反复对比，更多讲的就是性价比。性价比已成王者之道。 在房地产市场日趋成熟和理性的今天，性价比已经成为购房者决策的重要依据，楼市进入性价比时代。
拼性价比、拼品牌的同时，烈日炎炎的7月，各大楼盘的营销活动也是不停歇，清凉为主题的冰饮DIY、亲子活动百花齐放，比如中建·玥熙台的少儿成长训练营公开课暨夏令营选拔赛、高科房产的“夏季购房节”、当代上品湾MOMΛ的上市等等
各大让利方式也是十分诱人，比如绿地·21城“老带新送一年物业费”、金轮·津桥华府“首付8万起、中建·玥熙台认购享2万元助学基金（抵房款）、华晨·藏龙湾住宅认筹1万抵2万享开盘95折......
目前不少楼盘还推出了车位的优惠活动，比如正在进行车位认筹的奥园湖畔一号
奥园湖畔一号6800元/平方米3.71分珠江北路与神农大道交汇处400-176-0760 转 611560，推出子母车位5千低3万；非子母车位5千低2万，更有某楼盘八万的车位直降到四万多，在其小区群引发了不小的波澜。
据了解，目前不少新盘正蓄势待发，下半年将有12个新盘入市，富力集团和长房集团更是首入株洲，值得期待。
就近期株洲城区楼市来看，无论是来访还是成交，环比都有下降趋势。业内人士介绍，目前楼市主要是特价、降价促销等方式为主，吸引客户上门。目前天元区仍是购房重点区域，整体房价也较其他片区要高。
购房者观望情绪依然浓厚
跌宕起伏的楼市让现在的消费者越来越理性，除了地段、合适的价格等因素外，购房者也会将楼盘的户型、配套设施、有无赠送面积等作为考量楼盘是否具备高性价比的条件。不过记者也注意到，在预计入市的项目中，在开盘时间上多少都带有观望的色彩，这种观望色彩在购房者中是否浓重？
近期，记者在走访某项目时，遇到了前来看房的张女士。张女士告诉记者，她准备购置一套刚需大三房，目前正在各个楼盘考察咨询，对于什么时候下手购买，张女士称要等到“金九银十”，“那个时候开发商的优惠力度会放宽”。
家住滨江一村3721元/平方米[天元]滨江一村0套在售的李女士表示，她近期也想买房，但由于天气太热，辗转各个楼盘看房的计划暂被搁置，“等天气凉爽一点再去看房，现在也不着急入住，先观望一段时间”。
相较于以上几位浓厚的观望情绪，公务员小林则表示，株洲房价一直房地产的“低洼地”，降价空间不大，而且现今许多房企为了吸引客户会推出“以价换量”来回笼资金，现在出手购房也未尝不可。
就此，业内人士分析指出，现今的蓄客预约，有可能带动下半年的飘红，市场回暖后，房企将会调整策略备战“金九”，有置业需求的市民不妨多家比较，选择最合适的时机、最合适的产品入手。
录入编辑：小房
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