[摘要] 近日，国家统计局发布2019年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。数据显示:3月份各地继续坚持因城施策、一城一策，房地产市场总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市则有所上升。
近日，国家统计局发布2019年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。数据显示:3月份各地继续坚持因城施策、一城一策，房地产市场总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市则有所上升。
数据图片来源:国家统计局、中国证据报
一二线城市新建商品住宅
销售价格环比涨幅略有下降
三线城市有所上升
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。
2019年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
31个二线城市:新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。
35个三线城市:新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
一二三线城市新建商品住宅销售价格
同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
也就是说，70个城市房价都在上升通道!
新房价格:70城房价均超去年同期
“从去年10月开始，已经连续6个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但3月份明显呈现出了市场‘小阳春’，一二线城市全面上行，特别是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出现明显二手房上升，12个城市环比上涨超过1%。”有关业内人士表示，过去一年，很多城市房价的确明显下调了。而且低迷的成交量下，积蓄了不少需求。最近很多城市包括北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的城市，都有价格出现波动的苗头，预计4月份很可能会表现的更明显。
某地产研究院智库中心研究总监表示，这一轮楼市中，二手房反弹更为明显，有几个原因。一是此类城市首付比例依然较高，二手房认购的性价比更大，尤其是小户型。二是二手房此前也有类似税费减免的消息，这个时候也会刺激此类物业交易，价格自然容易上涨。
楼市这轮“小阳春”能持续多久?中原地产分析师认为，核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是“认房又认贷”的标准是否会变化。
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