[摘要] 贷款买房前必看：影响房贷审批三大因素！
大因素：个人信用记录
当我们申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。因此，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。
除此之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。
第二大因素：申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
第三因素：贷款者的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况及提供的资料外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
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