[摘要] 以房养老保险，是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
以房养老保险，是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。通俗的讲就是说老人将自己的房产处置权抵押给保险公司，保险公司提供养老金。
同时，如果是夫妻双方同时投保以房养老保险时，双方均离世后，房子才可以处理。如果目前已完成的投保业务中，老人去世后，继承人享有优先赎回权。如果在未来房产增值部分将归属继承人，但承担房价下跌风险和长寿给付风险。
”以房养老“保险投保条件：1，投保人年龄必须在60岁（含）到85岁（含）之间。2，如果是夫妻两，必须两人同时投保。3，该房子投保人必须拥有100%的产权，夫妻双方投保时，房产证上必须有夫妻两人的名字。
”以房养老“的优势有：1，有利于从根本上改善老年人的生活质量，还有可能减轻家庭养老负担及整个国家的养老负担。2，对于社会养老保险是有较的补充，对于建立我国多层次社会保障体系具有重大现实意义。3，”以房养老“保险是未来保险业拓展业务的一个重要方向，随着时间推移，以房养老必将成为保险业务的一最要项目。
目前，尽管首批试点成效不甚理想，但也不能因此而否定”以房养老“保险的重大创新价值和实践意义。
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