[摘要] 城建君说： 要说株洲各城区哪个最没存在感？照老观点来说，当属荷塘区了。你看，石峰区为工业功能区、芦淞区为商贸功能区、天元区为行政功能区，唯独荷塘，啥都没有，于是自封一个宜居荷塘吧。站在城建角度上来说，有两点表现最起眼：一是由原来以新华路为主体的鱼刺型城市路网，发展为网状型路网；二是现有老城区空间格
城建君说：
要说株洲各城区哪个最没存在感？照老观点来说，当属荷塘区了。你看，石峰区为工业功能区、芦淞区为商贸功能区、天元区为行政功能区，唯独荷塘，啥都没有，于是自封一个宜居荷塘吧。
但是，人总要用发展的眼观看问题。近些年，荷塘区的变化也是有目共睹的。站在城建角度上来说，有两点表现最起眼：一是由原来以新华路为主体的鱼刺型城市路网，发展为网状型路网；二是现有老城区空间格局受限，于是跨过430厂区，向东开发金山新城，目标再造一个新荷塘。
通过上述两大举措，荷塘区还真慢慢有了成效。比如，新塘路和向阳北路的拉通，带动了道路周边的快速开发，如今楼盘林立。另外，金山新城基础路网基本成型，原来的“生地”也变成了现在的“熟地”，况且搭上这波市场好行情，地也就更贵更好卖了。
根据城建君的不完全统计，近半个月，株洲城区共计有10多宗地块挂牌，这些地块中，位于荷塘区的竟然有7宗，它们挂牌起始价加起来有30多亿！这数字有多吓人？拿一个数字对比就知道了：2017全年株洲城区土地出让总额102.37亿元。
这些挂牌地块起拍价也引起了城建君的注意。比如，网挂第112号地块，出让面积为87948.52平方米、容积率为2.5、挂牌起始价83111万元，这样算下来，起始楼面地价竟然高达3780元。另外，其姊妹地块第121号地块也是3780元的起始楼面价。
而今年5月在荷塘区水竹湖片区拍出的地王（被荣盛地产竞得），挂牌起始楼面地价为2250元每平。如此对比看，荷塘区近期挂牌的地块，起始拍卖单价高得实在惊人。不过，一直以来缺乏产业支撑、也没有大量人口流入的荷塘区，再造一个新荷塘的目标，无疑任重道远。
金山新城位于株洲东大门（荷塘区东北城郊），其是“再造一个新荷塘”的主战场。总规划面积35平方公里，核心区约12平方公里，居住人口规模18-20万人。
挂牌地块信息
荷塘区其他挂牌地块信息
第111号地块
第109号地块
第100号地块
第99号地块
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