[摘要] 武广高铁已经通车8年了，紧邻株洲西站的周边地块，即将迎来城市综合体开发，“高铁新城”将名副其实！
武广高铁已经通车9年了，紧邻株洲西站的周边地块，即将迎来城市综合体开发，“高铁新城”将名副其实！
也许有人质疑，武广高铁已经开通9年了，但株洲西站周边地块，为何现在才开发？城建君认为，这是城市运营商们的一种战略。当地块还是“生地”，也就是周边基础设施未搞起来，那么这块地肯定不能实现它应有的价值；而把配套设施建好后，地块也就成了“熟地”，自然能卖出更好的价钱，吸引更强劲的开发商，城市品味也得以提升。
地块位置
西至湘芸路，南至星子坳路，东至环湖路，北至长江西路区域武广片区01组团地块（分为两部分出让，地块一面积135487.2平方米、地块二面积194570.41平方米）。
▲湘芸路
出让要求（部分）
1、鉴于项目地块位于株洲高铁站前正广场，株洲武广片区核心门户区域，株洲地标新名片，项目开发须按照“统筹布局、同步联动”的开发理念和思路，满足武广高铁新城总部经济和跨境贸易经济的产业定位和招商引资要求，符合片区城市设计。
2、项目需保证至少建设一栋不低于180米的超高层地标性建筑。竞买人或其母公司（含控股股东及其实际控制人）需近三年进入《财富》杂志评定的世界500强企业名单，并将其区域子公司总部落户到该项目所在区域。
3、竞买人（含控股股东及其实际控制人）需具备跨境电商服务平台运营经验，在国内已开发或整体运营不少于3个以上全球进口商品直销展示中心（由竞买人提供以往3家以上入驻协议及与3家以上发达国家跨贸企业签署的贸易往来相关协议）。
4、竞买人或其母公司（含最终控股股东）需有国内城市高铁板块开发的经验（竞买人需提供国内城市高铁片区商办建筑面积不少于50万平米的竣工证明文件）。
5、竞得人须按照宗地引进产业资源要求，引进国内外知名企业所在区域机构总部不少于3家，其中需引进1-2家世界500强企业。
6、竞得人保证其引进的全球进口商品直销展示中心，在项目开工后36个月内正式开业运营，并自持五年内不得销售。
新城开发，实现产业导入是关键，否则就容易形成有房无人的空城了。城建君注意到，武广新城该地块出让，特别注重对产业的引进，规定竞买人竞得土地后，需与株洲市武广新城开发建设有限公司签订《产业项目建设及运营发展监管协议》。这就是如今新城开发主流理念——产城融合，即先导入产业，培育新的经济增长点，进而促进人口导入。
周边配套（部分）
▲株洲西站
▲汽车西站
▲武广地标
▲株洲市二中
剧透
尽管该地块出让，对竞买者提出较高要求，但因为地块位置优越，不少品牌开发商，依然有着强烈的拿地意愿，比如总部位于上海的绿地集团。该公司在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域，处于领先水平，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。期待国内一线开发商的到来，能进一步提升株洲的城市品位！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
