[摘要] 昨日，市民周先生拨打晚报新闻热线28829110 反映：泰山西村已十余天无人清理垃圾，小区内卫生状况十分堪忧。
昨日，市民周先生拨打晚报新闻热线28829110 反映：泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售已十余天无人清理垃圾，小区内卫生状况十分堪忧。
昨天上午，记者来到泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售看到，小区从入口处开始，道路两旁堆满各种垃圾，污水、苍蝇到处都是，走在小区里异味扑面而来。
记者还看到,不少居民正在自发清扫垃圾，将部分垃圾集中到小区门口。据正在清理垃圾的周女士介绍，目前小区完全处于无人管理的状态，垃圾已经十余天未清理了。这一切的“导火索”都是因为物业费，前年物业费只要 60元/年，去年只要 200元/年，今年涨到了0.5元/平方米，而且一个车位一年要收取300 元/年。对此居民不能接受，所以今年以来大部分人没有缴纳物业费。上个月，小区的物业公司“撂挑子”，小区内就完全没人管理了。
在现场，记者随机采访一些居民，居民均表示物业费太贵，如果回到去年的收费水平，大家还是愿意缴费。
社区：将协商解决垃圾清理问题
记者来到小区物业公司的办工场所，已经人去楼 空。据了解，天元区泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售是上世纪九十年代初建设的老旧小区，有442户居民和57户门面，多数为原河西园艺场拆迁户，且低保户、特困户居多。
随后，记者找到泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售所属的广场社区，据广场社区负责人刘新田介绍，这些年在政府对泰山西村的电路改造、供水改造、环境改造时，已免去了该小区数百万的费用，但是物业管理费收取还是十分困难，不少费用都是社区“倒贴”的，一年需要6万-7万元的费用。今年以来，该小区的物业公司已经按照全市标准0.5元/平方米收取管理费，但是缴费率仍不足10%，物业公司一直处于负盈利，最终撤出小区。
同时，刘新田还表示，对于泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售的情况，他们将尽快发动社区内党员、业主代表开会，共同协商解决垃圾清理问题。
物管办：双方矛盾很难快速解决
天元区物管办相关负责人表示，泰山西村3762元/平方米[天元]泰山西村0套在售情况比较复杂，其居民多为上世纪 90 年代拆迁户，有些居民确实经济比较困难。而物业公司也不可能一直负盈利运营，双方之间的矛盾暂时很难快速解决。
按照正规流程，物业公司要涨物业费，必须在业主大会通过决议，并授权业主委员会后，物业公司与业委会签订物业服务合同后，才能收费。但是目前这样的流程也很难进行。
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