[摘要] 8月1日起，株洲住房公积金使用政策将进行部分调整，第二次申请住房公积金贷款的首付比例由20%上调至50%。
日前，市公积金管理中心下发《关于调整购（建）房使用住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），8月1日起，株洲住房公积金使用政策将进行部分调整，第二次申请住房公积金贷款的首付比例由20%上调至50%。个人办理购（建）房提取住房公积金从不限次数调整为不超过三次，且必须房屋权利人才能提取，同一套（栋）房只能提取一次，暂停受理省外异地购（建）房提取业务。
就《通知》的内容，市公积金中心归集提取科科长刘军进行了解读：
1.个人提取公积金用于购（建）房不超过三次（偿还同一套住房的商业贷款和异地公积金贷款到结清为止只计一次）。
个人在使用住房公积金用于购（建）房的次数为三次。次数认定标准为系统内已有数据，包含以前的购（建）房提取、偿还商业银行或异地公积金贷款本息提取。偿还本地住房公积金贷款本息除外。
2.个人购（建）房，同一套（栋）房只提取一次。
旧规：同一套（栋）房，不使用住房公积金贷款的，凭已备案合同（预售合同签订日，自建住房土地审批单或规划许可证发证日）三年内和房屋所有权证一年内可以先后各提取一次住房公积金。
新规：产权人凭上述备案合同（自建住房土地审批单或规划许可证）或房屋所有权证在规定的时限内只能提取一次住房公积金，且提取额不得超过购（建）房总价。
3.省内异地购(建)房凭房屋所有权证提取公积金，发证时间必须满一年，限在第二年内办理；省外异地购(建)房公积金提取业务暂停受理。
旧规：产权人不仅可凭符合条件的备案合同在规定时间内提取一次，还可凭房屋产权证提取公积金，但发证时间必须满两年，限在第三年内办理。同时明确了可当年申请提取的情形：①已办理商业银行住房贷款且未办理还贷提取并符合规定时间的；②本人（或配偶）具有购（建）房所在地户籍的；③夫妻一方在购（建）房所在地工作半年以上的。工作证明以购房地住房公积金管理中心出具的缴存证明及流水、医保或社保证明为准。
新规：省内异地购（建）房取消凭备案合同办理购（建）房提取业务，产权人只能凭房屋所有权证提取住房公积金,且发证时间必须满一年，限在第二年内办理。
4.购（建）房提取公积金仅限于房屋权利人。
旧规：在婚姻存续期间配偶任何一方的购房都认定为夫妻双方共有产权，但房屋产权证注明为单独所有的，只能认定为产权登记一人的产权。
新规：只有在备案合同或房屋所有权证上明确有姓名的权利人，才能申请购房提取，非权利人不予受理。
5.失业或解除劳动合同提取，株洲行政区域不再区分户籍类别，停缴一年（含一年）以上方可申请。
旧规：解除或终止劳动合同关系两年（含两年）以上方可申请，农业户籍不受失业两年的限制。
新规：株洲行政区域以内不再区分户籍类别，解除或终止劳动合同关系且停缴一年（含一年）以上方可申请。
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