[摘要] 交通引领城市发展，轨道交通线的建设，让沿线片区迎来开发机遇。
交通引领城市发展，轨道交通线的建设，让沿线片区迎来开发机遇。记者昨日从市公共资源交易中心获悉，我市规划待建的轨道交通1号线（磁浮线）周边地块，土地成交较为活跃，其中向阳北路周边一地块，以46922万元成交，折合每亩310.59万元，刷新我市商住用地出让的历史记录。
市公共资源交易中心相关负责人介绍，该地块土地挂牌起始价31272万元，在10天竞价期间内，竞价高达288次，最终被某知名房产开发商以46922万元（折合每亩310.59万元）拿下。该成交价高出起始价15650万元，溢价率高达50.04%。
哪些因素促使该地块溢价率高达50.04%？市公共资源交易中心相关负责人给出的解释为：该地块附近规划有磁浮线经过，或许也是推动溢价的一个重要因素。
据株洲轨道交通近期规划建设方案，磁浮1号线一期工程近期将率先实施。记者查阅规划资料发现，成交地块附近（430铁路专用线与向阳北路交汇处西侧），设有磁浮王塔咀站（规划暂定名）。
业内人士分析指出，地价是房价涨跌的晴雨表，开发商拿地价格走高，表明未来楼市大幅降价情况很难发生。不过，从目前土地成交整体情况看，株洲房产开发土地成本尚处在合理区间。
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