[摘要] 日前，财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，取消或停征一批行政事业性收费项目，而这其中与房地产相关的为住房转让手续费与白蚁防治费。记者昨日从市房产管理局获悉，4月1日起，我市已经取消这两项行政收费。
日前，财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，取消或停征一批行政事业性收费项目，而这其中与房地产相关的为住房转让手续费与白蚁防治费。记者昨日从市房产管理局获悉，4月1日起，我市已经取消这两项行政收费。
我市房屋转让手续费已经取消
100平方米二手房过户省400元
近日，财政部、国家发改委联合发布的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，要求从本月1日起，取消或停征一批行政事业性收费项目，其中就包括房屋转让手续费。记者昨天从市房产管理局获悉，目前，我市房屋转让手续费已经全部取消。
据了解， 4月1日前，我市执行的住房转让手续费标准是按住房建筑面积收取，新建商品住宅每平方米2元，存量住房（二手房）每平方米4元。新建商品住宅的转让手续费由转让方承担，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
而非住房（商业用房）的转让手续费按计税价格的一定比例计收，其中，新建商品房为0.5%，由转让方承担；存量房为1%，由转让双方各承担50%，交易双方有合同约定的，从其约定。另外，非住房转让手续费每宗高不得超过5万元。
记者计算发现，新政策实行后，市民如果转让一处100平方米的二手住房，按照原收费标准4元/平方米计算，可以节省400元。转让一处100平方米的二手非住房(如：网点、商业、公建等)，交易额为150万元，按照原收费标准交易额的0.7%计算，可以节省10500元。
“我市每年房屋转让费的收费总金额在2000万元左右，收费取消后，将大大降低市民与企业的负担。”市房产局权属处相关负责人介绍。
4月1日起，白蚁防治费也不再收取
新建项目白蚁预防工作照旧执行
记者昨天从市房产局获悉，从4月1日开始，除房屋转让收费取消外，我市白蚁防治费也已经取消。
白蚁防治费为事业性收费，具体分为白蚁防治费和白蚁灭治费两类，主要用于白蚁防治过程中的人工费、药料费、机具费、管理费、复查费等。按照白蚁防治管理办法，我市新建（包括翻建、改建、扩建）各类房屋建筑必须采取白蚁预防处理。
在4月1日取消之前，我市白蚁防治收费标准为2.5元/平方米，在建设项目依法批准后，将白蚁预防费用列入工程概预算，在白蚁防治工程竣工后15年内的合同有效期，如果项目发现白蚁侵害，白蚁防治办可以免费上门为业主进行防治。
市房产局白蚁白蚁防治办相关负责人介绍，株洲的地理条件和自然环境非常适合白蚁的生存、繁衍。在株洲，危害房屋建筑的白蚁种类主要为散白蚁。它以含有纤维或半纤维的物质为食物，能够穿过现代钢混结构的房屋到附近取食，同时影响房屋的安全，每年的3－5月份是株洲散白蚁繁殖分飞的季节。
上述负责人介绍，取消该项目收费后，每年可为开发企业节约费用1000万元左右，对企业降负作用明显。另外，虽然收费取消了，但对新建项目的白蚁预防工作，房产局白蚁防治办仍会继续按有关标准执行。
影响：
降低企业和购房者负担
“取消这两项行政事业性收费项目，对企业和市民都是利好消息。”市房产局相关负责人介绍，我市对于上级出台的降低企业成本、优化发展环境、增强经济持续稳定增长的相关举措将一直不折不扣地积极执行。
“取消房屋转让收费，市民直接受益，而白蚁防治收费取消后，企业的建设成本会下降，这部分费用终是转嫁给市民的，也相当于减轻了市民负担。”上述负责人表示。（记者 周蒿）
楼市快讯：
今年一季度，50城市楼市降温
近日，中指研究院发布的新数据显示，2017年以来，一二线热点城市调控政策升级，住宅市场成交量持续回落。据统计，今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米，同比下降约15%。
从不同级别城市来看，一线城市受调控影响较大，成交量同比降幅在各线城市中为突出。据统计，一线城市一季度住宅成交面积同比下降约四成，除广州外，其余城市同比均下降。二线城市成交量也显著下降，但旅游型城市成交增长明显，城市分化加剧。核心城市辐射圈的三线城市成交量受调控政策影响普遍回落，其余三线城市成交量表现稳定增长。
从价格走势来看，一季度住宅成交价格累计涨幅持续收窄。根据中房指数系统对100个城市全样本调查数据显示，进入2017年，百城价格环比涨幅继续收窄，一季度涨幅较2016年四季度收窄1.28个百分点。
在成交量整体走低的同时，一季度各级城市住宅价格涨幅分化。今年以来，热点城市房地产调控政策不断加码，新房市场价格涨幅趋缓。其中一线城市受调控影响涨幅收窄为显著，一季度累计上涨0.80%，较去年四季度收窄1.30个百分点；二线代表城市累计上涨2.19%，较去年四季度收窄0.70个百分点。一季度三线代表城市累计上涨2.57%，在各线城市中涨幅为突出。
中指院相关负责人分析认为，整体来看，受去年同期高基数及政策调控影响，一季度新房成交量同比小幅下调，价格累计涨幅持续收窄。其中，一二线热点城市新房价格涨幅明显收窄，成交量同比降幅显著，但二手房市场价格涨幅明显高于新房。同时，因去库存政策效应及核心城市外溢影响，部分三四线城市量价保持了稳步增长。在调控持续收紧下，预计未来一二线城市成交仍难见起色，价格整体将趋向平稳。
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