[摘要] 上周15省35城重启或加码限购限贷，抑投资、防风险、控房价是当前调控的重点；长沙18日应市重启限购限贷，与武汉2016年年底类似，整体偏温和，未来政府是否继续加码调控，取决于后市表现。
上周15省35城重启或加码限购限贷，抑投资、防风险、控房价是当前调控的重点；长沙18日应市重启限购限贷，与武汉2016年年底类似，整体偏温和，未来政府是否继续加码调控，取决于后市表现。
截至目前，季度接近尾声，开发商的季度任务压力也相继而来，项目营销节点也日渐明朗，各项目现场营销活动逐渐增多，伴随而来的现场到访客户量也增加，加之长沙启动限购限贷，预计还会挤压一部分的地州市客户到株洲置业，增加株洲楼市的热度，开发商应把握好推货节奏，做好充足准备应对购房客。
宏观政策
今年“两会前后”，各地共计约十余个城市重启或升级楼市调控政策，截至3月18日，现已有15省市共35个大中小城市执行住房限购限贷政策
3月16日早晨消息，美联储加息25个基点，将基准联邦基金利率从0.5%～0.75%调升到0.75%～1%。这是继去年12月15日美国加息25个基点之后又一次加息，也是2015年年底以来美联储第三次加息。而按照美联储去年的决议声明，预计2017年加息三次。从目前市场声音来看，2018年美联储仍将继续加息。
随后，中国央行迅速“跟进”。尽管央行负责人表态称这不是加息，只是随行就市。也是3月16日早晨，中国央行宣布上调逆回购和MLF利率10个基点，7天、14天、28天逆回购中标利率分别上调至2.45%、2.6%和2.75%，6个月和12个月MLF中标利率调至3.05%和3.2%，这是央行继春节上调操作利率后的第二次上调。
商品房市场
本周一手住宅网签737套，环比增加91套，增幅为14.09%；网签面积7.02万方，环比减少0.14万方，环比降幅为1.96%；
本周住宅网签均价4719元/平米，环比上涨7元/平米，环比涨幅为0.15%；
本周商业网签44套，网签面积为0.56万㎡，网签均价为9761元/㎡，网签面积环比上涨250% ，网签均价环比减少2354元/㎡，降幅为19.43%；
本周2个项目新拿预售许可证，供应住宅264套，共计新增可预售面积为3.16方。
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