[摘要] 2月10日上午，市民甄先生称：2014年，我花了25万在荷塘区“东方尊域”订购了一套房子。然而时至今日，还未交房，开发商称我订购的房子不建了，可以退25万订金，但是不会有利息。房子说不建就不建，也不给购房者一个说法，我希望记者能调查此事。
2月10日上午，市民甄先生称：2014年，我花了25万在荷塘区“东方尊域”订购了一套房子。然而时至今日，还未交房，开发商称我订购的房子不建了，可以退25万订金，但是不会有利息。房子说不建就不建，也不给购房者一个说法，我希望记者能调查此事。
未能如约交房
当天上午9点多，记者联系了甄先生，并与其一同来到了荷塘区“东方尊域”工地。工地现场大门紧闭，门上贴着3张公告，公告都是由株洲市中诚房地产开发有限责任公司发布，称目前该公司正在办理股权变更，对申报债权债务的相关事项进行公布。
甄先生说，2014年1月5日，他在“东方尊域”看了户型后，便缴纳了25万团购诚意金，双方签订了“诚意登记书”，预定了一套100多平方米的房子。开发商承诺将于2014年年底开盘，当时楼盘也举行了开盘仪式。然而到了2015年年初，房子只建到一半便停工了。
“2015年年底，开发商告诉我们，房子肯定是没有了，要购房业主去登记。登记之后，有人退了团购诚意金。我了解到，只能退诚意金，至于‘诚意登记书’上提到的诚意金利息，则一分没有。”甄先生表示，他认为开发商是恶意欺骗消费者，令他十分恼怒。
记者翻看了“诚意登记书”，其中第四条表示，开盘一周内，如乙方（甄先生）放弃签订《商品房买卖（预售）合同》，那么甲方（中诚房产公司）要在指定时间内办理退还诚意金手续，退还时，要按15%的年利率计算并给予乙方诚意金利息。若是甲方未能交房，这本金和利息都应该退还给乙方。甄先生说，中诚房产公司同意退本金，却不愿意退还利息，事情才一直拖到了现在。
售房时并未取得“预售许可证”
律师表示，业主可要求赔偿损失
随后，记者拨打了大门公告上一名谌姓联系人的电话。“谁来接这个楼盘现在不知道，有没有人接我也不清楚。不过现在中诚在清算，清算财产后会退还诚意金，目前已经退了一部分了，后面的客户应该都会退。这个是甄先生跟中诚签的，找中诚去协商。”谌先生说。
当天下午，记者将情况反映至株洲市房产局。昨天，记者从市房产局了解，东方尊域一期项目并没有在市房产局进行登记，中诚房产公司在没有取得“商品房预（销）售许可证”的情况下，擅自对外销售商品房，并违规收取15—25万元每套的购房诚意金。目前，此事正在处理之中。
湖南法健律师事务所律师杨纲说，开发商此举已经违反了行政法规，在没有取得商品房预售许可证的情况下对外销售，房产局已经介入，说明了这样的销售行为的违法性。“开发商是主要导致这个合同无法履行甚至无效的一方，因此业主提交的购房款应该予以全额退还。”杨纲认为，作为业主，可以参照民间借贷的利息，要求开发商赔偿损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
