[摘要] 很多人在买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。很少人会在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？如果你想通过贷款买房，这些事还是别做。
很多人在买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。很少人会在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？如果你想通过贷款买房，这些事还是别做。
1、拖欠银行贷款
已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
2、还信用卡
使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次未还或者还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。
中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月不还或累计达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
民生银行要求则相对更严。5年内记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡比较容易接受，贷款若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费
有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。
4、负债过高
银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
5、担保债务
为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
6. 房贷月供累计2至3个月或不还款。
7. 车贷月供累计2至3个月或不还款。
8. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息。
9. 睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
10. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
11. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
12. 个人信用卡出现套现的行为。
13. 助学贷款拖欠不还款。
14. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成。
13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
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