[摘要] 株洲晚报8月11日讯（记者周高平）从暑期到来开始，楼市就进入了传统淡季。记者近日走访市区各大楼盘时也发现，相比上半年，销售中心略显冷清，不过，各大楼盘都在积极推出不同的夏季主题活动以求带来人气。
株洲晚报8月11日讯（记者周高平）从暑期到来开始，楼市就进入了传统淡季。记者近日走访市区各大楼盘时也发现，相比上半年，销售中心略显冷清，不过，各大楼盘都在积极推出不同的夏季主题活动以求带来人气。
业内人士指出，受上半年市场回暖影响，开发商对下半年行情依然看好。目前开发商都在积极举办主题活动聚人气，加之淡季促销力度相对较大，有需求的购房者不妨抓住时机。
现象：
楼市传统淡季
开发商推盘速度放缓
“天气越来越热，看房的人就越来越少，每年的6、7、8月几乎都是这个样子。”河西某楼盘销售顾问陈先生介绍说，从7月盛夏来临开始，受高温天气影响，楼市销售就开始转入淡季。
为了应对淡季，开发商们放缓了推盘速度，据不完全统计，7月份城区入市的楼盘项目仅有个位数，且都是老盘加推，这在一定程度上影响了购房者的选择。
市民齐女士告诉记者，虽然儿子的婚期还没有定下来，但她想给儿子买套婚房的打算很久了，反正早晚也是要买的。“我和儿子近一直在售楼处转悠，看了一些项目，可惜近期开盘的纯新盘项目并不多，现房倒是不少，但还是觉得有些方面不是太满意，要是多一些选择就好了。”
不过，记者走访了解到，进入8月以来，开发商的推盘速度在加快。“马上进入金九银十的旺季，开发商都在调整营销时机。”
应对：
推夏季主题活动吸引人气
有开发商称“比旺季还忙”
“进入淡季，市场相对不景气，这时开发商往往会精心准备各种暖场活动，目前主要是以夏季主题活动为主。一方面带动销售中心人气，另外一方面为金九银十做准备。”某楼盘营销策划部负责人介绍，很多楼盘都会开展各种各样的活动，来拉动人气到楼盘体验，从而吸引购房者。
记者初略统计发现，近一个月以来，城区各楼盘基本都策划推出有应景的夏季主题活动如欧洲杯、泳池派对、水上嘉年华、啤酒节、七夕等不同主题，吸引夏季缺乏去处的消费者，创造楼盘自己的节点，以吸引人气。“人气上去了，才有可能转化为高成交量，这是开发商的一种常态做法。”一家开发商相关负责人告诉记者，淡季开发商的压力更大，自己所在的楼盘，从6月份开始，几乎每个周末都有专场主题活动，已经连续做了近十场。“比旺季还忙。”
除了相关主题活动，对购房者具吸引力的想必就是房价了。记者发现，有不少开发商在不遗余力的大打价格牌：房源一口价清盘、封顶价3888元每平方米等口号，让不少置业者确实颇为心动。
业内：
后市行情看好
购房者不妨抓住淡季时机
今年以来，受宽松政策的影响，市场表现一路走高。近期，国家统计局公布上半年中国经济数据，房地产市场“期中考”部分成绩单出炉。商品房成交“量价齐升”、房地产投资稳步回暖、土地成交量跌价涨、库存同比回落、房企资金状况好转，五大指标勾勒出上半年楼市升温态势。
我市上半年楼市成绩也不落人后，数据显示，上半年全市商品房销售面积308.1万平方米，总量居全省第二位，同比增长29.3%。“受上半年影响，开发商对下半年行情看好。同时，在多重楼市利好政策的刺激下，整个大市场环境仍然走高，对株洲楼市来说也起到积极的影响作用。”有业内人士表示，目前正值楼市淡季，开发商积极举办主题活动吸引人气，加之淡季促销力度相对较大，有需求的购房者不妨抓住时机。
链接：
淡季买房有哪些好处？
淡季适合买房吗？对此，多位业内人士表示，事实上，淡季中，开发商的营销活动更加多样，对购房者而言可能是机遇，淡季买房相比旺季买房有更多好处。
优惠多
既然到了淡季，开发商自然也该放低自己的身段来吸引购房者，除了更卖力的进行各种类型的暖场活动，给出的买房优惠也不小，没有足够的买房优惠，如何能吸引购房者的青睐？
服务好
在旺季买房，不少购房者可能会面对同样一个场景：楼盘的营销中心人山人海，挤得不可开交，有什么问题想要咨询，甚至都没人搭理。到了淡季就不是这样了，你到了营销中心，不仅独享营销中心，更能享受置业顾问带来的宾至如归的服务，在这样一个情境下，买房是不是更顺心呢？
选择多
很多时候你跑到某个楼盘会发现，一些户型好、楼层好的房子根本就没有，置业顾问会告诉你这些房子已经卖出去了，但实际上也许并不是这样。有的开发商会把户型、楼层好的房子留到淡季卖，以此来维持自家楼盘的热度，因此选择在淡季买房，你买到好房子的几率将大大增加。
更从容
楼市火爆时期，购房者很多时候都会受火爆气氛的影响，仓促下了买房决定，盲目选择不合适的房子，害怕买晚了就买不到了。淡季买房就更从容，购房者能货比三家，并且可以仔细观察房子的品质。买房切忌冲动，而淡季买房则能在从容之中，选到合适自己的住房。
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