RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">逛街买东西的时候,大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候,如果身为买房”菜鸟“,往往会不知道该如何“砍价”,买到低价盘。株洲买房“砍价”6大攻略奉上,快看看哪个适合你吧!
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加电商认筹/团购
电商和房地产商紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点,标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”,通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠,若后悔不买了,还能全款退还。
楼盘在清盘的时候,往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽,尾盘可不一定是“挑剩下的”,专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出,折扣力度一般都比较大,不过一般都有套数限制。
4、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
5、一次性付款
买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
动态:
融创提香蓝岸在售纯板楼王5#栋120平米~145平米三房、四房;4#平米84小三房、120平米三房;6#、7#、8#84平米栋非毛坯小三房,首付一成起,更有部分特价房一口价3688元/㎡。
融创提香蓝岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天元 | |
收房时间 | 开发商 | 湖南融创房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日一期6/7/8栋已开盘 | ||
户型 |
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交通出行图
楼盘地址: 天元黑龙江路368号(天元区政府南侧)
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动态:
旺亿·居然金街二期正在火爆预约中,1万抵3万全城认筹!
旺亿·居然金街基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 醴陵 | |
收房时间 | 2017-7-1 | 开发商 | 湖南旺亿房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-6-18 | |
户型 |
交通出行图
楼盘地址: 醴陵株洲醴陵汽车南站对面
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动态:
蓝海·卧龙湾在售88-130平实用户型,预计本月月底开盘,现价4280元/平起。
蓝海·卧龙湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价4280元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荷塘 | |
收房时间 | 开发商 | 开盘时间 | 2016年6月1日首次开盘 | |||
户型 |
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交通出行图
楼盘地址: 荷塘工业大学老校区后门口(书湘里对面)
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动态:
泰山公馆山湖城、泰山公馆桂花城新品加推。90㎡N+1品质非毛坯百变户型4580元/㎡起。
泰山公馆山湖城基本信息 | ||||||
单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天元 | |
收房时间 | 2016年底交房 | 开发商 | 株洲宇一房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月19日一期开盘 | |
户型 |
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交通出行图
楼盘地址: 天元栗合路769号
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