[摘要] 房屋维修资金被称为房屋“养老金”,近日,株洲市房产管理局表示,株洲市已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元,将争取适时出台房屋维修资金管理办法。
房屋维修资金被称为房屋“养老金”，近日，株洲市房产管理局表示，株洲市已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元，将争取适时出台房屋维修资金管理办法。
据了解，株洲市房产管理局已向市政府递交《关于制定<株洲市房屋专项维修资金管理办法>的立法计划》。
下一步，将就维修资金的归集、使用及管理等问题，组织调研、论证，广泛征求意见，争取适时出台我市的维修资金管理办法，以解决广大业主关注的房屋维修资金管理与使用方面的热点、焦点问题。
根据现行法律法规，房屋维修资金只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，使用时必须遵循“经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”的规定。
目前，株洲市已累计使用维修资金4200余万元，使用率达到2%，超过平均1%的使用率。
但近年来，因申请动用房屋维修资金导致开发商、物业公司、小区住户之间产生矛盾的情况时有发生。
以荷塘区西子花园为例，由于房屋外墙渗水导致部分住户家中内墙墙面剥落、家具霉变，业主申请动用房屋维修资金修缮渗水问题，却因业主委员会个别人反对而久拖未决。
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