[摘要] 根据我市去年发布的《株洲市不动产登记工作实施方案》,今年6月,我市要实现不动产市级统一发证,在年底前,初步建立不动产统一登记制度,实现县一级统一登记发证。昨日,记者从市房产局获悉,为配合不动产登记发证工作,从6月12日起,我市将停止办理房产证业务。
根据我市去年发布的《株洲市不动产登记工作实施方案》，今年6月，我市要实现不动产市级统一发证，在年底前，初步建立不动产统一登记制度，实现县一级统一登记发证。昨日，记者从市房产局获悉，为配合不动产登记发证工作，从6月12日起，我市将停止办理房产证业务。
二手房交易不受影响
对购房者来说，实行不动产登记发证，大的变化就是“多证变一证”。上述负责人称，原来购房者买房后，需要办理房产证、土地证等。不动产登记开始后，房产证和土地证将合二为一，统一登记到不动产权证书上。市房产局原来承担的房屋登记职能，将移交至市国土局。
“改变的主要是登记发证工作，不会对现有的房屋交易产生影响。”市房产局相关负责人介绍，我市今后将实行交易与登记分离制，由市房产局负责房屋交易监管工作。对市民来说，以后的新房网签、二手房交易等房屋交易手续及房屋抵押合同网签备案等业务，仍然是在市房产局办理。
“大的变化是，以前房屋交易和备案手续完成后，由房产局窗口直接收件，办理房产证，现在则改成了在交易和备案手续完成后，出具《房屋交易告知单》，市民再持《房屋交易告知单》到不动产登记窗口办理登记业务。”市房产局相关负责人介绍。
已发放的房产证不需更换
据了解，对于6月12日前，房产局受理了房产证业务，但尚未发证的市民，市房产局将把资料移交给市国土局，颁发不动产权证书。
“已经发放的房产证，按照‘不变不换’的原则，仍然有效，功能也不变。”市房产局相关负责人说。
为了方便市民，房屋类的不动产登记办公地点，也设在市房产大厦。“也就是说，今后房屋类的交易与登记，都可以在市房产大厦一站式办理。”上述负责人介绍，根据新的业务设置，房产大厦一楼为房屋交易税务业务办理，二楼为不动产登记窗口，三楼主要办理房屋交易类业务。
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