[摘要] 株洲市房产管理局透露株洲市现已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元,目前已通过多种举措加强维修资金的管理与使用,下一步将争取适时出台维修资金管理办法。
株洲市房产管理局透露株洲市现已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元，目前已通过多种举措加强维修资金的管理与使用，下一步将争取适时出台维修资金管理办法。
提议：要加强房屋维修资金的管理与使用
近年来随着株洲房地产行业不断发展进步，许多老旧小区经年累月，风吹日晒，急需维修。
株洲市政协委员帅建忠在提案中对此表达了担忧，他说，房屋维修资金属于小区全体业主的共有，但该笔款项的使用和管理情况，业主或业主委员会都不明了，小区公共设施达到保修期后，损坏的部分因维修问题导致开发商、物管公司与小区住户发生争执，很多人都不知道如何申请使用。
帅建忠以荷塘区西子花园为例介绍，该小区属于株洲市较早建设的商业住宅之一，建成已有近10年时间，目前部分房屋外墙渗水，有的住户家中因外墙渗水出现家具霉变，内墙墙面剥落的现象。
业主向物业公司申请动用房屋维修基金进行修缮，得到物业公司的认可，却遇业主委员会个别人员反对，导致房屋渗水霉变问题得不到解决。帅建忠据此建议，要加强对房屋维修资金的社会宣传。
答复：已向市政府报送维修资金立法计划
据悉，维修资金的使用应根据“双2/3同意”及业主决策、受益人和负担人相一致的原则，按程序经业主表决通过后动用维修资金。市房产管理局介绍，已向市政府报送了《关于制定<株洲市房屋专项维修资金管理办法>的立法计划》。
下一步，将就维修资金的归集、使用及其他管理方面的问题，积极组织调研、论证，广泛征求意见，争取适时出台维修资金管理办法，以利于有效解决社会各界关注的焦点热点问题。
株洲市房产管理局答复，我市现已累计归集商品房维修资金总额逾20亿元，涉及约600个小区、5000栋房屋、20万户住户。
根据“应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”(简称“双2/3同意”)的规定，维修资金的使用，实行业主决策、受益人和负担人相一致的原则，我市现已累计使用维修资金4200余万元，使用率达到2%，超过平均1%的使用率。
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