株洲楼市2016年的金三银四正式开始了，不知道房价还要涨多少，趁着新政，赶紧买了！另一方则持着不同的意见：现在房价都涨成什么样了，一看就是泡沫，等着吧，肯定会跌！然而房价走势到底如何，似乎也没有人可以说得清！
猜想：各项新政之后，房价走势会如何？
继月初下调首付比例之后，房产市场再迎来新的刺激政策。2月19日下调契税和营业税，其中契税内容调整为：①对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；②90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；③对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；④90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。毫无疑问，连续的利好政策将大大减轻置业者的购房压力，购房者的买房热情高涨，楼市正火爆，业内人士也大呼买房时代已经完全到来。
然而房天下编辑有一个猜想，不管市场变化如何，历来刚需市场似乎出现跌价的情况较少，刚需房源由于其面向的客户的原因，所以这类房源不会贸然涨价，涨也是在市场的大环境带动之下才敢有所动作，刚需定价也是房价的底层，要降还要降到哪里去？所以想要买刚需的朋友们赶紧下手别再迟疑了。
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推荐理由：靠近湘江，五桥桥头堡位置，高层为江景房；成熟社区，配套齐全；商住公寓， 高。
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| 华晨庐山春天五期·大拇指商业广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5500元/平方米 | 区域房价 | 4800元/平方米 |
| 周边新盘房价 | 5000元/平方米 | 周边二手房成交价 | |
推荐理由：户型得房率高，刚需价，开盘价在3800元左右；售楼部服务好，项目规划绿化率高。
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| 亿都新天地周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4100元/平方米 | 区域房价 | 4000元/平方米 |
| 周边新盘房价 | 4000元/平方米 | 周边二手房成交价 | 4500元/平方米 |
交房时间：2017年年底
居住舒适度：四颗星
停车位：价格未定
推荐理由：靠近二中，适合小孩即将升入初高中，房改需求的购房者。
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| 金轮·翡翠名园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4200元/平方米 | 区域房价 | 3800元/平方米 |
| 周边新盘房价 | 3800元/平方米 | 周边二手房成交价 | |
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| 美的蓝溪谷周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4000元/平方米 | 区域房价 | 4200元/平方米 |
| 周边新盘房价 | 4200元/平方米 | 周边二手房成交价 | 4800元/平方米 |
交房时间：2016年年底
居住舒适度：四颗星
停车位：8万元/个
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