[摘要] “买房是大事，花钱请专业人士帮忙验房还是值得的。”多数市民认为，购房者大多是外行，一旦办理了入住手续，再发现房屋质量问题，想维权都难。
【引子】
背着个1米长的家伙，拎着工具箱，26岁的唐金荣“全副武装”穿梭在株洲各大住宅小区。
他是验房师——受业主委托，为新房“把脉”，促使房屋质量问题尽早解决。这个职业次出现在中国是2004年，2012年传入株洲。
然而，记者深入该职业人群走访发现，4年过后，该行业仍未脱离尴尬处境：一方面市场越来越大；另一方面，又受身份、监管、权威性等多方面问题的制约。
如何让这个有市场、受欢迎、法无禁止的行业在株洲开花结果？
【验房】
几十件专用工具轮番上阵
2012年，在武汉工作的唐金荣回株创业，成立株洲验房网装饰监理有限公司，这是本埠专业验房机构，也是目前一家，有4名验房师。
12月23日，受房主陈先生邀请，唐金荣前往云龙示范区某小区给房屋“挑刺”。一进门，他就仔细观察墙面。“必须贴着墙用目光一寸寸巡检墙壁，才能发现裂缝、砂眼等问题。”
完成墙面检测后，唐金荣拿出响鼓锤，轻敲屋内每一寸墙壁和地板，用声音来辨别墙面地板下是否有空鼓。
工具箱内，还有大大小小几十件工具，这些都是用来查排水、强弱电、平整度等的。约两个，这套135平方米的房子才查验完毕。“墙面空鼓30处，温度裂缝4厘米……”唐金荣找出了房屋的近10个问题点。
据介绍，验房费用一般按房屋面积计算，大约2元/平方米。唐金荣称，其公司4年业务量翻了5番，今年达到1000套。“房子的问题种类多，基本上每套都有，空鼓、墙体不垂直、墙壁裂纹等较常见。”
【窘境】
业主很认可，但是没“身份”
唐金荣从事验房师已有5年，在交楼旺季，他一天能验5套房。去年12月，他在天元区某小区检测出房屋成板偏薄，还帮业主从开发商处要到了赔偿，这也让唐金荣倍感振奋——这行业，有奔头。
尽管如此，唐金荣仍有诸多无奈。去年12月，在天元区某小区的一次验房经历，他至今仍心有余悸。
“刚到小区门口，就被保安拦住，说非业主不能入内。”唐金荣说，终是业主到小区门口接他，才得以进去。验房时保安还一直跟着，当他发现问题和业主沟通时，保安表示下班了，将他“架了出去。”
其同事易广也有类似经历。“因为职业特殊性，站在开发商的角度，我们就是‘找茬儿’，有的小区开发商还特别交待保安，不准我们进去。”
他们的经历，是行业尴尬的写照。
更深层次的原因是，验房师缺少资质认证，尚无国家认证身份。同时由于出现时间较短，目前行业监管处于空白状态，更没有性行业协会。
唐金荣告诉记者，他们公司的验房师，都是过去在武汉工作时，通过行业协会及公司内部培训而获得的“资质”，“株洲从业机构、人员都少，没有行业协会。”
市住建局有关负责人表示，目前针对验房师的法律法规还是一片空白，也没有专门部门监管。
唐金荣坦言，因为“没有身份”，他们为购房者出具的检验报告，不具法律效力。
【期待】
规范行业，让验房师告别“黑户”
对于新兴的验房业务，一些市民表达了自己的看法。
“买房是大事，花钱请专业人士帮忙验房还是值得的。”多数市民认为，购房者大多是外行，一旦办理了入住手续，再发现房屋质量问题，想维权都难。
也有市民担忧，验房师通过验房监督开发商，但谁来监督验房师，确保其客观公正验房？
尽管如此，唐金荣仍对前景充满信心：“装修质量的鉴定，必须要由独立于开发商、承建商、监理方、业主的验房师来完成。我坚信，随着行业的规范，其市场会越来越大。”
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