[摘要] 关于征收房地产税的消息，犹如“狼来了”，断断续续地挑弄着消费者的神经。 8月5日，十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法正式进入全国人大的立法规划。此消息一出，民间嘘声一片。
关于征收房地产税的消息，犹如“狼来了”，断断续续地挑弄着消费者的神经。 8月5日，十二届人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法正式进入人大的立法规划。此消息一出，民间嘘声一片。笔者想说大家先稍安勿躁，只是立法规划，成形与否有待观察，何时成文、落地也怕是有很长一段路要走，很多问题要破解。
随后，关于房地产税的各种消息不断从“八方涌来”，都想要挤上“头条”。 日前，一则关于房地产税法草案由人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法的新闻在坊间广为流传。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成，全部税收收入也将划归地方政府。
至于以何种方式征收，目前的说法是有望通过划定“豁免征收面积”的方式，确定房地产税的起征点。即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免予征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会“一刀切”。
房地产税的改革美曰其名是调节房价、平衡房价、遏制投机，使房价回归到理性。但是，房地产税真的可以承受那么多功能吗？“然并卵”，上海和重庆这两个试点城市的日益走高的房价就足以证明房地产税的改革对遏制房价没什么用。
据媒体的相关报道，在我国仅仅涉及房地产开发及销售过程涉及缴纳的税费多达60余项，购房者所交税费也占了房价约30% 。消费者已经缴纳了那么多税费，还需要再往肩上“搁一块砖”吗？再说遏制房价，回归理性仅一个房地产税就可以做到吗？这确实有点痴人说梦的嫌疑。
再说遏制投机这个美好功能的设想。其实社会资源永远是“二八定律”，社会上20%的人始终占有80%的社会财富。所以，税费再多，20%的有钱人还是会买的起房子；相反，80%的平民压力就更大。
有很业内人士就表示，房地产税征收的可能性很小。只是释放出一个信号：手上不要拥有太多房。暂且不论房地产税是否会真正落地，假如真正征收，也是正对手上拥有多套房的部分购房者，不会有大面积影响。再者，株洲是一个刚需市场，对株洲没什么大的影响。
税法改制虽是“上层建筑”，也应听取民意。
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