[摘要] 返乡置业
年关将至，即将掀起返乡置业潮。为了更方便各位网友，小编推荐了一些正在认筹和即将启动的楼盘，以便大家能在返乡之时更加了解株洲楼市动态。
价格：均价7100元/平方米
动态： 晋合湘水湾3期80-165㎡非毛坯美宅火爆抢筹中,在售房源88.62㎡-215.19㎡；一期均价7600元/平方米 ，二期均价8900元/㎡。17栋12月19日盛大开盘。
房天下提供的售楼电话：
晋合湘水湾项目位于天元区长江西路以南，中环大道以东，湘江以北，珠江南路以西。由市政府授权，高新区管委会负责招商、引资、建设管理，是株洲市十大产业基地之一。规划区域面积约3000亩，除去生态公园所用土地，建设净用地面积约1031.87亩（687906.69㎡）。总建筑面积约1568969㎡，(其中，地上面积约为1321861㎡,地下面积约为247108㎡平方米)，分六期开发，综合容积率仅1.9，绿化率达75%，规划共8126户，居住人口约30000人。项目主要规划有：高层非毛坯公寓、公园中央别墅、1800亩生态公园、国际五星级酒店。社区大型配套设施完善，有1400㎡迎宾楼、30000㎡配套会所（运动馆、文娱馆、商业馆）、5000㎡18班幼儿园、6700㎡滨江风情商业街以及30000㎡酒店商业区等。一期高层组团位于项目的东北面，建筑面积约17万㎡，由七栋组成，共1209户。其中超宽楼间距为湖南罕见，半围合式布局，南北145米，东西达280米,形成一个超大椭圆形景观广场。入户大堂为酒店式双大堂设计，为全非毛坯房。社区主入口景观宽达400米，利用植物和水体融为一体，形成一个自然、和谐、舒适的中央景观，欢迎业主进入社区时的道礼仪式景观庭院系统，兼顾赏心、悦目双重功效。主入口迎宾楼1400㎡，首创湖南省社区迎宾楼的高规格设计，给业主真实而尊贵的体验。样板房展示区为株洲景观组团样板房展示区，高舒适度的真实体验。公园中央别墅位于项目的中心区域，共建有60栋（81户），其中，独立别墅39栋，双拼别墅21栋（42户）。占据城市中央，公园中央核心位置，且南临湘江、五星级酒店，各种高端配套完善。湘水湾生态公园，位于项目西侧，神农城景观轴线的南端，据城市核心区域，占地面积约1800亩。生态公园会所占地44.35亩，建筑面积约6640.63㎡，为英式乡村风格，体现一种低调的奢华。湘水湾国际五星级酒店，位于项目的南边，湘江，占地约83400㎡ 。涵盖450㎡豪华大堂、328间准客标房、30间豪华套房、各式餐厅休息厅1500㎡ ；宴会厅、会议多功能厅、商务中心2000㎡ ；休闲娱乐设施1500㎡，VIP别墅区2套2699㎡；湘水湾五星级酒店建设和运营，将给城市带来新的多元经济形态。酒店商业区建筑面积约30000㎡，涵盖水疗会馆、康健中心、餐饮、酒吧和办公区等。
售楼地址：株洲市天元区珠江南路1号
晋合湘水湾效果图
晋合湘水湾户型图
价格：均价4100元/平方米
动态： 荷塘观邸交一千送100元购物卡并房价每天减200元一天，现均价4060元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
荷塘观邸，位于荷塘区红旗南路、东环路、320国道交汇处，紧临320国道、红旗大道、东环线、长株潭城际铁路、云龙大道、长株高速、沪昆高速七大城市大动脉，通达八方，长沙、湘潭、株洲南五县（株洲县、醴陵、攸县、茶陵、炎陵）和江西，交通非常便捷。项目现有36路及16路公交可到达。
售楼地址：株洲市红旗立交桥西侧前行200米，东环线与新文化路交汇处
荷塘观邸效果图
荷塘观邸户型图
价格：均价5056元/平方米
动态： 湘银星城·星都汇33-68㎡全能公寓于11月15日当天启动认筹，商铺招商火爆进行中，1000元认筹即享开盘钜惠，老客户带新客户上访即可参加抽奖活动，中奖率100%，高赢取12个月物管费。新客户成功购房也可参加抽奖活动。
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湘银星城项目西邻昆仑山路，靠近城市森林带，北临黄河北路，东靠庐山路，与北师大附属学校相邻，南邻珠江北路，神农城项目。总占地面积600余亩，总建筑面积约150万平米，容积率2.96，建筑密度30%，绿化率35.6%，建筑限高100米。 高端社区，领先目前株洲市场水平。小区提倡大共享概念、小镇生活模式。现代欧式风格，以森林生态公园为景观主题，营造自然生态公园式型社区环境景观，将社区环境塑造成为项目突出的竞争优势。 此外，国家一级资质物业管理企业湘银物业将担当物业服务。小区的购物、生活、休闲等公共配套完善成熟，国际双语幼儿园、株洲市运动主题会所、星级酒店公寓、并在社区内部打造泛会所等，完全解决社区住户以及周边住户的生活需求。 项目将分作五期开发完成，其中1.1期洋房已于2011年10月22日开盘预售，高层已于2011年11月19日开盘预售。截止目前，洋房、高层已基本售罄；2.1.1期高层已于2012年10月13日开盘预售，截止目前，销售率已已基本售罄。2.1.2期高层已于2013年7月27日开盘预售，截止目前，销售率已达98%。
售楼地址：黄河北路与庐山路交汇处
湘银星城效果图
湘银星城户型图
价格：待定
动态： 东部美的城蓄客中，有想了解该项目的可以拨打400免费电话400-890-0000 转 828714。
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东部美的城三大公园、一所重点小学、一个商业中心三条商业街
售楼地址：新塘路和向阳路的交汇处（向阳广场向北200米左右）
东部美的城效果图
价格：待定
动态： 亿都·新天地会员存100送100，89-136㎡花园美宅诚意登记中。成为亿都会会员即可领取步步高商场100元购物卡。
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亿都·新天地是由A级诚信开发商株洲亿都房地产开发有限责任公司继“亿都·城市公馆”、“亿都国际”、“亿都·铂金时代”之后在红旗北路上的又一品质力作，项目总用地面积43205.18，总建筑面积22.9万㎡，以星级酒店、高端商业、精品公寓、时尚住宅为主体，配以沿街商铺、幼儿园、社区服务用房等辅助性功能设施，打造集酒店会议、休闲购物、精品居住于一体的大型城市商住综合体。亿都·新天地占位红旗北路与规划中的铁东路交汇处，是长株潭融城的核心地段，东接株洲老城中心红旗广场，北邻北区商业中心响石广场与田心商圈，未来价值不可比拟；项目以15000㎡围合式双组团中心花园、多层次的自然空间组合、灵动水系景观、双重生态体系等大美享受，创造纯正株洲花园式生活；项目建筑立面采用简洁的现代主义风格，以玻璃、 金属线条及高端仿真涂料为主要外立面材料，注重外立面的体块对比与线条感，风格简约、时尚。
售楼地址：株洲市红旗路28号（红旗路与铁东路交汇处）
亿都新天地效果图
亿都新天地户型图
价格：均价4150元/平方米
动态： 中房天玺湾首批6+1洋房已售罄，均价在6000~6500元/㎡，现在在售第二批批洋房，价格在6200-7000元/㎡区间，只剩十几套。高层目前在售价格为4100-4200元/㎡，交房要到17年8月份。项目现在所有房源一次性付款96折。
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中房·天玺湾，坐落于株洲市天元区泰山西路与栗雨东路交汇处，项目占地18万平方米，规划建筑面积约56万平方米，整体绿化率高达32%，是中房地产30年来又一全新力作。中房·天玺湾，56万㎡湖山生态生活圈，从容占拥繁华：北依栗雨中央商务区，东面与神农城咫尺相望，南向接壤10平方公里武广新城，政府重点发展区域醇熟拥立；紧邻高铁站，未来规划地铁1号线、轻轨、有轨电车，能够迅速接驳湘潭、长沙，直通武汉、广州、深圳，商脉通达，人气鼎盛。诗意的栖息，无需过多修饰。中房·天玺湾，揽3000㎡静谧湖泊自然流淌，得千百年原生山体苍翠留存，是鲜氧畅享的幽居之地，更是山水聚合的龙凤之地。抢拥成熟配套，匹配生态舒居：山水休闲园林，配备跑步道、健身区等生活休闲设施；周边规划博古山生态公园，将引进山地自行车体验区、极限运动公园、星月湖风光带、青少年实验基地等运动休闲项目；白鹤总校、株洲市二中、湖南工业大学等名校环伺，让孩子轻松拥有一站式精英教育。中房·天玺湾，融高端居住、商务、休闲等于一体，产品涵盖叠加湖景洋房、空中美景洋房、空中电梯洋房、公寓/酒店/街区，超高格局缔造神农西尊居名片。
售楼地址：天元区栗雨东路东侧与泰山西路南侧
中房天玺湾效果图
中房天玺湾户型图
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