[摘要] 告别“刚需当道”，今年楼市涌现出一大批高档住宅产品，“大平层”、“节能房”、别墅、江景房等尽显风流。
告别“刚需当道”，今年楼市涌现出一大批高档住宅产品，“大平层”、“节能房”、别墅、江景房等尽显风流。
【流行】“大平层”
与前两年普遍“小而精”的住宅产品有所不同，今年的楼市中，面积大、功能全的大平层住宅重现江湖，受到置业者青睐。
何谓“大平层”？通常来说，指的是面积在180平方米以上，拥有完善功能区间的房子。和传统大户型相比，大平层的容积率更低，有的每层只有一户或两户，且对于空间的功能区分更加明晰，主卧空间、衣帽间、主卫的布局在空间上被强化、放大。与别墅相比，大平层一般地处城市繁华地段，生活出行更加便利。
记者从房交会现场了解到，多家高端楼盘均推出了大平层产品，它们深受消费者喜爱，前来咨询的人络绎不绝。
【关注】节能
在房交会现场，“伟大节能房”的样板间吸引了不少人的注意。
工作人员介绍，这种房子通过新风置换、新风余热回收、外墙保温、节能门窗等系统，融入德国被动式节能房建筑技术，无需使用空调、地暖、造氧气、加湿器、吸尘器，就能保证房内温度始终保持在20～26℃，实现恒温恒湿恒氧。
此外，这类房屋十分环保。以伟大节能房首期项目为例，首期项目为4栋公寓楼，单栋楼建筑面积6882平方米，该项目建成入住之后，每年可节约200多吨标准煤，减少二氧化碳排放约2000吨。
【价格】“亲民”
随着豪宅市场的竞争日益激烈，一些高端楼盘放低身段，走起了“平价”路线。
一直以“高档楼盘”形象亮相的湘水湾，近期对房屋售价做出调整，部分精装户型售价每平方米仅5800元，与之前动辄每平方米七八千的价格相比，优惠了不少。该楼盘相关负责人介绍，如此“接地气”的价格，也是为了和本地市场对接，迎合株洲消费者的需求。
记者还发现，多家楼盘推出的豪宅价格也较为“亲民”，其大平层、花园洋房等豪宅产品均价都在每平方米6000元至7000元不等，与此前近万元的单价相比，价格更加实惠。
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