[摘要] 昨天，央行和银监会联合发文，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。业内人士表示，降低首付款比例有助于缓解部分城市房价上涨所增加的经济负担，不仅可以降低购房者短期还款成本压力，还对预期房价上涨后稳定住房消费有利好。因此，新政有望进
新民晚报10月1日讯（记者杨玉红）昨天，央行和银监会联合发文，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。业内人士表示，降低首付款比例有助于缓解部分城市房价上涨所增加的经济负担，不仅可以降低购房者短期还款成本压力，还对预期房价上涨后稳定住房消费有利好。因此，新政有望进一步刺激楼市成交，尤其是二三四线城市的楼市成交；对申城楼市也会产生一定的刺激，申城“银十”楼市或有钻石相。
上海（楼盘）链家市场研究部总监陆骑麟分析道，目前，上海楼市的价格上涨压力依然巨大，仅就土地市场而言，本月在宝山、嘉定、青浦等区已出现了多幅溢价率100%左右的住宅类地块，其中，部分地块还是区域性的地王，“面粉贵过面包”的情况空前严重。这一现象对于未来开发商的项目开发、购房者的购房成本都有着不利的影响。因此，上海等一线城市可适当收紧政策，加大土地供应，防止市场极度过热。
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