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渝楼市保持平稳态势 商业地产供应萎缩

华龙网  2015-08-13 16:25

[摘要] 根据世联行(002285,股吧)的相关数据统计,重庆(楼盘)主城上周新增供应量35.58万平方米,其中非住宅类较上上周出现了大幅度跳水,从上上周的16.46万平方米 到7.08万平方米,非住宅类的成交量也仅有7.22万平方米,商业类产品的萎缩,也导致整体均价的下降。

根据世联行的相关数据统计,重庆(楼盘)主城上周新增供应量35.58万平方米,其中非住宅类较上上周出现了大幅度跳水,从上上周的16.46万平方米 到7.08万平方米,非住宅类的成交量也仅有7.22万平方米,商业类产品的萎缩,也导致整体均价的下降。

8月首周市场整体仍旧保持平稳态势,共成交商品房3854套,均价为6809元/平方米,较上上周下跌了近500元,使得重庆成交均价重新回到6000元时代,这也是近一个月以来的价格低点。在总计31.78万平方米的成交总量中,住宅占据近8成,达到24.56万平方米,相关分析人士称,淡季以来,重庆楼市去化持续走低,商业产品由于市场供应量一直持续,加上总价偏高,销售存在一定困难,这也引发了商业产品供应量的短暂萎缩。

根据市场相关统计,已经公布的18家房企7月销售业绩共计655.24亿元,环比下降25%,但即便如此,7月仍是本年度成交量的次高点,相关人士预计市场仍旧处于上升通道当中,市场恢复的趋势较为明显。

8月3日,土地市场传出消息,位于巴南区李家沱和九龙坡区西彭组团的两宗共计326亩的土地均被城投拿下,其中包含李家沱28亩的商业和娱乐康体用地以及西彭298亩的居住用地,两宗地块可建体量为38.61万平方米,总价4.53亿元,平均地价为139万元/亩。

新盘加推方面,8月7日、8日、9日三天,共有万象、华宇、中航、象屿几家开发企业加推,共计504套房源,根据统计,本次加推认购215套,整体认购率达到42.7%。

重庆晚报记者 余乐中

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