[摘要] 8月11日，记者从石峰区城管局物管办了解到，石峰区具代表性的湘氮小区即将迎来改造。
作为老工业城区，石峰区拥有大量的老旧小区。而且，由于石峰区过去有一大批国有大中型企业，这些企业都建设了大量的居民区和家属院，因此石峰区老旧小区多属于企业的居民区和家属院。随着时间推移，老旧小区各类矛盾和问题渐渐浮出水面。为改善这些老旧小区的环境，石峰区前几年启动了老旧小区改造的工作。8月11日，记者从石峰区城管局物管办了解到，石峰区具代表性的湘氮小区即将迎来改造。
现状：株洲状况“复杂”的小区
市民唐继伍是原湘氮小区的居民，一年之前他阔别生活了20多年的地方，搬去了其他小区。而今听闻小区即将迎来改造，唐先生说自己心里五味陈杂。聊起居住了多年的湘氮小区，唐先生称，他认为这是株洲市“乱”的小区。
唐先生说，湘氮小区是一个被“繁华”包围的小区，一面 石峰区车流人流多的建设北路，一面可以5到达被称为“株洲买东西 ”的湘天桥市场。小区原本就处在人来车往的环境中，人员混杂。近些年，小区原来的业主纷纷离去，原来的房子或转手或出租，这让小区内人员更为混杂。近几年甚至传出湘氮小区常有传销组织隐藏的消息。唐先生说，就是因为这些原因，他下定决心搬离。
“老旧小区总是期待拆迁，但这里估计指望不上了。”唐先生觉得，湘氮小区在近年都不会进行拆迁，这也是他转手卖掉房子的原因之一。不过他确实没想到湘氮小区将能够迎来改造，尽管不再居住这里，但唐先生还是说“期待它的新生。”
改造： 上千万，每户投入标准1.2万
湘氮小区的改造 达到了千万级别。石峰区物业办的一位负责人介绍，今年以来老旧小区改造被纳入“民生100”工程后，石峰区将湘氮一区（18栋至35栋）纳入了棚户区改造范围，由区重点办负责实施改造。按照目前的计划，石峰区预计将为湘氮一区投入1.2万元每户的改造费用，小区共776户将因此获益。加上道路、绿化、停车位等公共设施、环境的改造，小区改造总 将达1000多万。
“小区改造？我们都在期待着呢。”刘玉住在湘氮一区，对于小区即将迎来改造的消息，她告诉记者，实际上今年上半年，居民们就已经听到了一些风声，因此很多人都在期待改造工程能够尽快动工：“谁都希望自己小区有个好环境”。
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石峰区3小区试点引进物业
红网株洲8月12日讯（记者 欧亚琦）老旧小区存在的物业管理缺位现象，导致了石峰区老旧小区一系列问题，为了改善目前的状况，物业办的负责人表示，今年以来，物业办通过走访街道、社区，收集老旧小区的基本信息，并通过调查走访的情况，制定了无人管理老旧小区物业管理全覆盖的方案，提出先调查、提质改造，后引入物业或自治的建议。
目前选矿生活区、清水乡集资楼、北站路安置小区已经成为了石峰区物业引进工作的3个试点小区。“北站路安置小区和清水乡集资楼实行了业主自治，选矿生活区有了自治机构。”他说，目前这几个小区工作开展比较顺利，石峰区也会继续推动老旧小区的改造和引进物业工作。
调查：七成居民同意引进物业公司
“不过仅改善小区的基础设施并不够。”石峰区物管办负责人说，老旧小区之所以老旧，不只在于设施老旧，居民的思想观念相对而言也是“老旧”的，为了增强小区居民“花钱购买物业服务”的意识，石峰区物业办与街道、社区联合开展调查工作，进入到湘氮一区开展民意调查，通过调查工作终了解到约七成的小区居民同意在小区改造完后引进物业公司，并同意成立小区业主委员会，“今后石峰区物业办还会持续推动湘氮一区的工作。”上述负责人说。
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