[摘要] 过去4年，株洲市区农村集体建设用地（不含城镇建设用地，约550平方公里，占市区总面积的64%）基准地价年均上涨约7%。7月28日，市农村集体建设用地基准地价更新成果听证会，透露该信息。
株洲日报7月29日讯（记者黄林 通讯员 贺燕军）过去4年，株洲市区农村集体建设用地（不含城镇建设用地，约550平方公里，占市区总面积的64%）基准地价年均上涨约7%。7月28日，市农村集体建设用地基准地价更新成果听证会，透露该信息。
根据听证会公布的农村集体建设用地土地定级结果，商服用地和住宅用地被划分为4个级别，工矿仓储用地被划分为3个级别。离中心城区越近，土地级别越高，比如云龙示范区板块及天元区西部板块基本定为一级，而原来由株洲县划归市区的三门、雷打石、姚家坝等乡镇，大部分区域定级为三、四级。
土地基准定价上，一级到四级逐渐递减。比如，一级商服用地价格为30.3万元每亩，而四级商服用地价格不到一级的一半。纵向分析来看，我市农村集体建设用地基准地价有所上涨，其中商服用地增幅大，年均增长幅度为7.2%左右。“价格上涨，主要是土地成本上升的客观因素造成的。不过，相对城区建设用地基准地价而言，总体涨幅不大。”市国土资源局相关负责人说。
该负责人还介绍，随着农村经济社会的快速发展、行政区划的调整，原来的基准地价已不能反映现实水平。“基准地价调整后，将更好地为集体建设用地的流转，提供价格依据与参考。”该负责人说，调整后的土地定级和基准地价，还会根据听证会意见进行修改，待省国土资源厅评审验收后，再由市政府发布实施。
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