[摘要] 如果说2014年株洲楼市体温在35摄氏度以下，那么今年上半年的温度至少回升了2度。
红网株洲7月24日讯（记者马冰） 如果说2014年株洲楼市体温在35摄氏度以下，那么今年上半年的温度至少回升了2度。
2015年上半年，株洲楼市交出了一张飘红的成绩单：上半年株洲市商品房销售面积246.48万平方米，同比增长53.26%，增速居全省；完成房地产开发投资107.12亿元，同比增长16.6%，增幅为近5年来同期高；其他各项指标如施工、竣工、税收也均为增长，房价基本稳定，市场整体呈现“五增一稳”发展态势……
走过2015年前半部分，回头去看，株洲楼市总体飘红，相对于跌宕起伏的股市而言，表现更加稳重。
“开发投资额和商品房销售面积增幅都是近5年来同期高的。”株洲市房地产局负责人介绍。
我们试图通过一条数字轨迹，寻找下半年的新增长点。
投资：增幅为近5年来同期高
今年上半年，株洲市（含5县市）完成房地产开发投资107.12亿元，同比增长16.6%，增速同比提高11.4个百分点，增幅为近5年来同期高。
从投资结构看，商品住房投资76.37亿元，同比增长27.1%；商业营业用房17亿元，同比下降1.8%；别墅、高档公寓5.03亿元，同比增长70.8%，办公楼1.65亿元，同比下降18.3%。
从区域分布看，株洲城区完成投资79.11亿元，同比增长11.7%，占房地产开发投资总额的73.85%。
销售：同比涨五成，增速居全省
今年上半年，株洲市新建商品房销售面积246.48万㎡，同比增长53.26%，增速居全省。其中城区销售162.74万㎡，占全市销售面积的66%。
数据显示，上半年城区新建商品房网签14089套，同比增长43.52%。实现商品房销售额76.65亿元，增长33.47%。月均销售均在20万㎡以上。其中，1、6月均在30万㎡以上，6月单月为上半年高，达到32.1万㎡，同比增长66.6%。
据统计，今年上半年株洲市新建商品房成交均价为4445元/㎡，同比下降6.75%。
株洲城区的成交均价为4710元/㎡，同比下降9.01%。其中，株洲城区新建商品住房成交均价为4312元/㎡，同比下降6.22%。
6月数据显示，株洲城区新建商品商品住房均价为4484元/㎡，已有所抬头。
库存：新建住宅预计可售13个月
据统计，截至6月底，株洲城区商品房批准预售205.35万㎡，同比增长52.54%。可售商品房面积为488万㎡，同比增长29.36%，增速同比下降10.71个百分点。其中新建商品住宅可售量为326.73万㎡，预计可供销售13个月左右。
数据统计显示，1-6月，株洲城区新建商品房施工1833.17万㎡，同比增长17.2%，增速同比提高20.9个百分点；新开工146.56万㎡，同比下降15.7%。
二手房：交易面积同比降两成
数据显示，今年1-6月，株洲城区二手房交易量继续下滑，共成交47.25万㎡，4921套，分别同比下降25.64%、11.87%。
今年以来，除6月二手房成交超过10万㎡，其他单月成交均低于10万㎡，除5月小幅正增长外，其他单月均为负增长。
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