[摘要] 小区道路边整齐划上了停车位，路边还安装了停车棚……规范停车本是好事，但因为停车位需要收费，这引起了芦淞区南方印象小区一些业主的不满。
红网株洲7月22日讯（记者刘平）小区道路边整齐划上了停车位，路边还安装了停车棚……规范停车本是好事，但因为停车位需要收费，这引起了芦淞区南方印象小区一些业主的不满。
现状：小区车位“僧多粥少”
7月21日上午，记者进入南方印象小区走访发现，小区道路一侧划有停车，停放了不少私家车，一些居民楼前停放有摩托车、电动车，路边还有停车棚。
几名物业公司的工作人员将停在路上的电动车抬到停车棚内。“昨天抬了20几台，今天抬了三四十台了。”物业公司工作人员杨正根说。
“到了晚上，车辆两边都停，小区道路就堵了。”株洲中房物业南方印象管理处负责人介绍，南方印象小区入住率达到95%，目前住户有1119户，拥有的私家车达到了451辆，还拥有数百辆摩托车、电动车。而小区地下停车场仅有243个车位，小区道路就成了不少业主停车的地方。今年5月份，小区道路划了临时停车位100个，建了8个摩托车棚，引导业主规范停车。
质疑：收费没有征求广大业主意见
“没划停车位前，我们也是这么停，不收费。”业主陈先生向反映，今年七月初，小区张贴了一份《通知》，要求在小区路边停车的车主缴费办卡。
陈先生手机照片中的《通知》显示：业委会根据小区实际情况，并牵头会同办事处、社区、派出所进行情况汇报后决议，特在小区划出停车位来规范小区停车行为，同时根据与株洲中房物业管理责任有限公司所签订的《南方印象小区物业服务合同》之约，公共部分经营所得，用于补贴物业公司的物业费不足。
《通知》还要求，进入小区的车辆凭登记先后顺序办理季度卡，登记满100个为限，剩余登记车辆将自动转换到下个季度办理。《通知》的落款为“南方印象业主委员会”，时间为“2015年7月1日”。
“只有今年涨物业费征求过大家意见。”陈先生介绍，小区停车收费的问题没有征求过广大业主，是七名业委会成员作出的决定，“他们几个商量好了，就可以代表全体业主吗？”
“去年成立业委会的时候叫我们8个候选人里挑7个打勾，我们说人都不认识，怎么选，物业称反正8选7。”陈先生称，业委会成员阳光栏里没照片、没名字、没住址，有事也找不到业委会的人。
记者走访发现，南方印象业主委员会办公室与物业管理处紧挨着，办公室没有人员上班，也没有发现阳光栏，物业公司也没有提供业委会成员的联系方式。
律师说法：停车位收费要征得半数以上业主同意
湖南工业大学法学院副教授申验介绍，小区内的道路，属于业主共有，利用公共场地、小区道路实行停车收费的，应通过书面征求意见的方式，征得半数以上业主的同意。
申验介绍，《中华人民共和国物权法》规定，小区内有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《物业管理条例》规定，制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，属于业主大会履行的职责。业主大会会议应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
申验介绍，如果有业主对于业委会做出的决定认为不符合程序不合法，可以要求业委会重新做出决定或重新召开业主大会。
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