[摘要] “楼顶属于公共区域，这样的行为是不是侵犯了其他业主的权益？”近日，晚报热线接到多位市民反映，天元区佳兆业小区有部分业主在楼顶上改扩建，试图将其变为自己的私人住宅。
株洲晚报7月21日讯（记者何春林 实习生 李慧君）“楼顶属于公共区域，这样的行为是不是侵犯了其他业主的权益？”近日，晚报热线接到多位市民反映，天元区佳兆业小区有部分业主在楼顶上改扩建，试图将其变为自己的私人住宅。
7月20日，记者调查发现此事属实，小区物业公司曾对此作了协调，但楼顶施工目前仍在进行中。
居民：有人在楼顶建“复式楼”
7月20日上午，在该小区住户张女士指引下，记者来到小区的8栋和2栋两栋楼的楼顶调查。
在小区8栋，记者乘电梯只能到达33楼，再往上面就是楼顶，只能通过楼梯间步行到天台。到达天台后就看到一处正在加建的房屋，现场摆了河沙、水泥、砖块等建筑材料。加建的房子安装了防盗门，几名施工师傅正在搞装修，里面的水电线路已基本铺设完毕。
记者注意到，原本属于楼顶的地板被凿出一个窟窿，与33楼一户人家的房子贯通了。装修师傅称，凿洞的地方准备加一个楼梯，这样就形成一个复式楼。
“有一次我到楼顶晒被子，发现楼顶有人在加建房屋，这明显侵犯了其他业主的权益，不公平。”张女士说，之前楼顶可以晒被子，被加建成私人住房后，影响了其他业主使用。另外，在楼顶上加建房子，还凿穿天台楼板，这对房子的整体结构有影响，或存在安全隐患。
无独有偶，在该小区2栋1单元，这里只有27楼。楼顶上在加建两层类似景观结构的建筑。昨天没有人在现场施工，但房子外围基本上完成了。
“用一套房子的钱买了三套房子！”张女士说，这两层建筑分别凿出一个洞，与27楼一住户家贯通了。经过如此改建，该处就变成了一座“三层楼”的楼房，而且楼顶的视野很开阔，半个栗雨湖尽收眼底。
物业：没有执法权，不好强制拆除
“楼顶到底属于谁的？怎么能够任凭业主私自加建呢？”小区业主们纷纷质疑，物业公司没有尽到自己的责任，才导致楼顶加建了房子。
7月20日下午，株洲佳兆业置业有限公司负责外宣工作的雷女士回复，占用天台加盖房子是某些业主的个人行为。公司发现此情况后，也出面制止过，还给加盖房子的业主下发了书面整改书，要求对方拆除私自加建的建筑。但是，包括房地产、物业公司，他们都没有执法权，不好强制拆除。
“如果政府相关部门认定为违章建筑，我们一定会配合进行拆除。”雷女士补充道。
治违大队：已立案调查
7月20日下午，天元区治理违法建设协调监管大队工作人员说，他们接到业主投诉后，上个星期已经到现场看过，了解到与之前1期、2期楼房的全封式楼顶不同，3期的楼房楼顶没有全封起来。
“我们已经向上级部门反馈了，但是否认定为违章建筑，还需要一个过程。”上述工作人员说，他们已经立案调查，还有待进一步取证。
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