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电梯维修花了3万多 业委会不"买账"

株洲晚报  2015-07-21 00:39

[摘要] 维修电梯一年后未拿到维修款,电梯维修公司给小区物业下后通牒——或将停运电梯。小区物业表示,业委会不签字,房屋维修基金拨不下来,他们也没办法。到底怎么回事?

株洲晚报7月20日讯(记者成姣兰)维修电梯一年后未拿到维修款,电梯维修公司给小区物业下后通牒——或将停运电梯。小区物业表示,业委会不签字,房屋维修基金拨不下来,他们也没办法。到底怎么回事?

小区电梯维修后未付款

维修公司称将停运电梯

17日,记者来到天元区新澜府小区,小区共一大一小两部电梯,都能正常运行。负责小区管理的金剑物业公司相关负责人卢爱晖表示,电梯维修公司已经下达后通牒——今天若再不支付维修资金,小区125户居民就只能爬楼梯了。

记者了解到,从去年4月开始,小区内的大电梯就处于瘫痪状态,小电梯也是毛病不断,对不少居民的生活造成极大困扰。经业主代表大会讨论决定,小区启动第三次电梯大修,费用从房屋维修基金里扣。

“大电梯维修花了半个月左右,花费3万3千余元。”卢爱晖说,由于电梯本身质量差,使用频率高,电梯经常出问题。此前,500元以下的维修费用都是物业公司通过维保基金解决,但大额度的维修资金,只能启用房屋维修基金了。

去年年底,小电梯年检不合格,电梯维保单位对小电梯进行维修,维修资金达4000余元,加上此前大电梯的维修费用,共计37697元。动用房屋维修基金支付这笔维修费用需要小区75%以上的业主、三个业主代表和业主委员会签字同意。现在他们已经得到80%以上业主的签字同意,但业主代表和业主委员会迟迟不肯签字。卢爱晖说,房屋维修基金批不下来,物业也很尴尬。

业主怀疑维修存猫腻

拒绝动用房屋维修基金

业主委员会的邓主任告诉记者,现在已经是小区第三次动用房屋维修基金维修电梯了,加上其他维修费用,前前后后动用维修基金近10万元。此后小区其他方面还要动用房屋维修基金怎么办?另外,业委会表示,他们没有看懂电梯维修的详细收费数据,对高昂的收费表示怀疑,有些业主反对签字,业委会也没办法。

“只要物业公司能做通反对签字的业主的工作,我们就签这个字。”邓主任说。

邓先生是反对签字的业主之一,也是负责电梯验收的业主代表。他说,电梯验收时,他只验收了新的配件,至于物业公司所说的换下来的旧配件,他一直没有见到。维修过程中是否更换了一些配件?他表示怀疑。尽管之后物业公司公示了账单明细和旧的配件,他还是认为这中间存在猫腻。

经过记者协调,邓先生表示愿意与物业公司协商,物业公司也表示今日将主动上门进行协调。此外,物业也跟电梯维修公司争取了时间,小区居民仍可使用电梯。

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