[摘要] 7月12日，记者从市国土局获悉，今年上半，城区（包括云龙示范区）通过招拍挂共成交土地39宗，成交面积3786.57亩，总金额24.31亿元。
株洲晚报7月13日讯（记者 周蒿）7月12日，记者从市国土局获悉，今年上半，城区（包括云龙示范区）通过招拍挂共成交土地39宗，成交面积3786.57亩，总金额24.31亿元。
去年上半年，株洲市本级共成交土地34宗，成交总金额为24.16亿元，今年各项指标基本持平。不过，在今年成交的地块中，多以工业用地成交为主，商服、商住等用地成交面积占比仅为20.88%，同比下降了43.47%。
成交价格中贵的，为天元区庐山路以西的一宗住宅兼容商服用地，由华晨地产以3.0475亿元竞得。天元区另外一宗总价2.28亿元的地块，由万维置业有限公司获得。
“商住、商服用地成交占比降低，商品房可预见存量压力降低；大量的工业用地成交，工业、产业园体量增加，发展第二、第三产业发展，使得就业人口净流入增加，带动经济增长，增加商品房购买人群并增加购买力。”中原地产研究中心陈芝燕分析。
荷塘区商住用地成交多
前几年，开发商多集中在天元区和云龙示范区拿地，其他三个老城区新地供应只占有极少分量，但这一现象在今年有所改变。
数据显示，今年上半年，荷塘区共成交11宗地块，总金额9.51亿元，只比天元区的12宗地块、9.97亿元稍少。但天元区成交的土地中，有8宗为工业用地，只有4宗是住宅用地或商服用地，而荷塘区则有9宗是住宅用地或商服用地，超过了天元区。
“天元区库存较大，所以开发商并不急于在天元区拿地。而其他几个区历年的开发量较少，刚需较多，在目前的大环境下，成为开发商避开竞争一线争夺市场的要地，所以成交金额和宗数开始增加。”上述人士介绍。
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