[摘要] 前日，黄先生致电晚报新闻热线28829110反映：2007年，我买了天元区庐山恋6栋的一套商品房，现在已经8年了，6栋和7栋近200户业主还没有拿到土地证。
株洲晚报6月25日讯（记者刘玺）前日，黄先生致电晚报新闻热线28829110反映：2007年，我买了天元区庐山恋6栋的一套商品房，现在已经8年了，6栋和7栋近200户业主还没有拿到土地证。
记者核实：
据黄先生介绍，他入住小区后，其余楼栋的居民都相继拿到了土地证，6栋、7栋的业主却只拿到了房产证，没有拿到土地证。“我们多次找到小区开发商金山房地产公司，对方每次都称，土地证正在办理中。”
这两栋的多名业主表示，近一段时间，小区售楼部贴出了招租的牌子，这让他们很担心。“小区的房子早已售空，金山房地产公司也没有开发新项目。如果公司不搞了，我们的土地证怎么办？”
金山房地产公司法律顾问蒋笑非表示，6栋、7栋的土地证办不下来与小区的容积率调整有关。“小区在建设过程中，容积率由2.0调为3.48。”蒋笑非说，2011年12月，市国土局向公司发函，要求他们补缴1668万元的土地出让金。“小区容积率提高为公司增加了，我们愿意补缴一定的出让金，但这笔出让金数额太大，公司无力承担。”蒋笑非坦言，公司此前已经交了100万元，这次准备再补交100万元，希望国土部门能先为这两栋业主办证。
昨日上午，市国土局地产科负责人拿出一份《关于对房地产开发项目用地提高容积率有关事项的处理意见》（株国土资[2009]372号）向记者解释道，根据2011年11月市土地管理委员会的会议，庐山恋规划容积率调整应补交土地出让金为1315万元，增补用地应补交的土地价款为353万元，两项加起来为1668万元。
“现在开发商只交了100万元的出让金。按照相关政策，他们只要存在拖欠，土地证就办不下来。”该负责人说，他们准备起诉金山房地产公司，争取尽快处理好业主的土地证问题。
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