[摘要] 进入2015年，在限购松绑、房贷新政、降息等利好政策的接连刺激下，至此全国楼市房价上涨呼声一片。数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅上涨的城市有20个，特别是深圳房价近几个月的涨幅已接近40%。
株洲新闻网6月24日讯（记者刘苏宁）进入2015年，在限购松绑、房贷新政、降息等利好政策的接连刺激下，至此楼市房价上涨呼声一片。数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅上涨的城市有20个，特别是深圳房价近几个月的涨幅已接近40%。 在4千、5千为常态价位的株洲市区楼盘，还有3字头的房源吗？近日，记者到市场进行了走访。
云龙示范区、石峰、栗雨湖纷纷现“3”字头房源
记者走访了解到，城区有多个楼盘打出了“3”字头的促销广告。位于云龙示范区的学府港湾推出3栋和10栋清盘的40套80-150平米均价3600元/㎡的房源，同时推出了针对一楼和顶楼推出低3288元/㎡的特价房源。 位于石峰区的都市兰亭，则推出了30套均价为3700元/㎡的88㎡两房户型。位于芦淞区的云山诗意三期，则推出了首付三万买两房，5万买三房，低3498元/㎡的特价房源。
华晨城位于天元区泰山西路与栗雨东路交汇处，在株洲首届冰雕艺术节活动期间（5月30日—6月30日），推出50套3688元/㎡封顶的特价房源。 该区域的楼盘均价在4500元/㎡左右。位于栗雨湖片区的华晨·栗雨香堤，也推出一口价3988元/㎡的特惠86㎡三房清盘房源。这些“3”字头房源会不会只是楼盘的宣传噱头？对此，上述楼盘工作人员均表示，“宣传的就是实价。”
市区房价4500元/㎡左右，“3”字头房源集中在较偏远区域
据市房产局数据显示，2012年，我市城区商品住房成交均价为4156元每平方米，2013年，城区商品房成交均价为4550元每平方米。2014年城区商品房成交均价为4519元每平方米。2015年1-5月城区新建商品房交均价为4681元/㎡。
“从位置上看，价格较低的房源大都集中在一些较为偏远的区域。从房源上看，很多是一些底层或高层或尾盘房源。”一位不具名的业内人士表示，目前城区的住房供应量稳定，没有大的变动，刚需购房族在市场中比例也比较大，因此预计整个市场会比较平稳。但是相比2014年的市场，2015年株洲城区房价确实有所上涨。
“株洲房价肯定不会跌。”市房产局相关负责人表示，“目前，很多开发商的楼盘开发成本已在4000元/平方米左右，而购房均价在4500元/平方米左右，怎么可能跌。”
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