[摘要] 株洲日报6月13日讯（记者任远）在楼市新政刺激下，上月，株洲楼市一路高歌猛进。据市房产局统计，1至5月，商品房网签销售11456套、130.64万平方米，同比分别增长39.72%、42.46%，其中5月实现网签24.85万平方米，同比增长25.42%。
株洲日报6月13日讯（记者任远）在楼市新政刺激下，上月，株洲楼市一路高歌猛进。据市房产局统计，1至5月，商品房网签销售11456套、130.64万平方米，同比分别增长39.72%、42.46%，其中5月实现网签24.85万平方米，同比增长25.42%。
商品房供销两旺
“现在银行贷款、公积金贷款折扣都很划算，房价也不贵，买房正是时候。”5月30日上午，我市一楼盘开盘，市民郭先生以50万元购得一套心仪的住房。当天上午，该楼盘的132套房屋在2内全部售罄。
楼市的火热，在数据上得到印证。1至5月，城区商品房批准预售170.41万平方米，实现商品房销售额61.15亿元，同比分别增长65.54%、32.59%。二手房成交量同样回升。5月份二手房成交8.45万平方米，同比增长5.36%，环比增长11.48%。
房屋价格趋稳。1至5月，城区商品房成交均价4681元/平方米，同比下降6.96%。其中，商品住房成交均价4272元/平方米，下降7.42%，较前4月降幅收窄0.31个百分点。5月商品住房均价4487元/平方米，同比下降4.71%，但比4月上涨58元/平方米。
90至144平方米的商品房受追捧
二套房首付比例下调至40%，营业税的免征期从5年缩减为2年……3月，中央连发多条新政，鼓励百姓购买二套住房。
时间过去近两个月，这些政策对我市房地产市场影响显著。1至5月，房地产开发投资企稳回升，增幅较前4个月提高4.9个百分点。城区房地产开发投资止跌回升，增幅较前4月提高14.6个百分点。
从供求数据看，改善型住房上市和销售热度较去年均有明显提升。与去年同期相比，90至144平方米住宅产品供应占比从66.92%上升到82.09%，成交占比从71.8%上升到75.6%。
“这说明二套房贷款首付比例和利率下调极大鼓励了改善型人群入市，对市场起到引领作用。”市房产局市场信息科负责人认为。
6月楼市或迎来成交小高峰
“降准降息增加了二套房贷降首付落地的可能性，改善型需求将在后续得到有效释放。开发商也可趁此机会尽快调整推盘节奏，优化库存结构，尽量在短期内有效跑量。”上述负责人表示。
另一方面，在连续降准降息政策的刺激下，近期的成交价格将保持稳定。随着房企冲刺半年度业绩，市场供应或将大幅提高，在房源充足的情况下，成交量也将继续上扬，预计将迎来一波成交小高峰。
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