[摘要] 株洲晚报6月8日讯（记者邱峰）6月7日，万先生致电晚报新闻热线反映：我通过中介看中了一套二手房，谈好了价格，也签了合同，还交了1万元定金。但我之后发现，这套房子的厕所漏水。我现在不想要这套房了，对方不愿退定金，合同也不能撤销，怎么办？
株洲晚报6月8日讯（记者邱峰）6月7日，万先生致电晚报新闻热线反映：我通过中介看中了一套二手房，谈好了价格，也签了合同，还交了1万元定金。但我之后发现，这套房子的厕所漏水。我现在不想要这套房了，对方不愿退定金，合同也不能撤销，怎么办？
万先生今年52岁，家住荷塘区新华一村。上月底，他通过某中介公司，在荷塘区桂花路附近看中了一套二手房，准备买了给儿子当婚房。
买房子毕竟不是儿戏，万先生想多考虑几天，可中介告诉他，还有很多人对这套房感兴趣，如果不快些出手，恐怕会被别人买去。和家人商量后，6月3日，万先生与中介以及房主签订了三方合同，以近40万元的价格买下这套房，并先行向房主支付了1万元定金，也向中介支付了。
4日，万先生带着儿子媳妇再次看房。这次，他发现房子的厕所有漏水痕迹。万先生说，起初，他以为是潮湿，当天晚上再去查看时，厕所顶部正在滴水。万先生找到楼上住户，对方证实，房子漏水不是一两天了。
万先生觉得自己上当受骗，要求中介和房主退回与定金，并撤销合同，或者降价购买。但经过多次协商，房主不接受万先生的要求。
中介称已告知过漏水一事，买家不认可此说法
6月7日，记者来到万先生所说的这套二手房。该房的厕所顶部确实有漏水痕迹，漏水处下方摆了一个桶，桶内积了一些水。万先生说，桶是他6月5日晚上摆的，就是为了看看漏水有多严重。经过这番实验，原本还想降价买下这套房的万先生，如今坚决要求退房。
随后，记者联系上了中介公司的王经理。她表示，这套房子价格较低，之前，确实有很多人有购买它的想法。至于房子存在的问题，她称，之前告知过万先生，厕所偶尔会漏水，当时万先生并未表现出不满或者不愿购买的意思，而是抢先签下合同。因此，中介和房东才会拒绝退房。如果万先生非要退房，定金和是不能退的。
记者就是否提前知晓厕所漏水一事，再次致电万先生。万先生说，他并不记得王经理说过漏水问题，之前几次来看房，厕所也并未有漏水的情况。“如果她说过漏水，这套房我肯定不会要。”万先生说。
本报法律顾问聂炜律师表示，此事的关键点在于万先生是否提前知晓房屋漏水一事。
“如今双方各执一词，按照法律规定，应当由中介和房主来举证。”聂炜说，如果中介和房主有证据证明，签合同之前向万先生说明过房屋问题，那么合同有效，不能撤销。如果中介和房主不能举证，合同是可以撤销的。
记者发稿时，万先生与中介、房主仍在就此事进行协商，本报将进一步关注。
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