[摘要] “湘水湾精装房只卖5499元/㎡，是真的还是假的？” 5月25日清晨，市民徐云飞像往常一样读报，头版广告像一片新大陆，引发了他和家人的讨论。作为购房大军中的一员，徐云飞从去年开始为儿子物色婚房。看遍株洲河西80%以上的楼盘后，徐云飞对湘水湾情有独钟，奈何户型和价格不在预期内只得作罢。
红网株洲5月26日讯（记者白洁）“湘水湾精装房只卖5499元/㎡，是真的还是假的？”5月25日清晨，市民徐云飞像往常一样读报，头版广告像一片新大陆，引发了他和家人的讨论。作为购房大军中的一员，徐云飞从去年开始为儿子物色婚房。看遍株洲河西80%以上的楼盘后，徐云飞对湘水湾情有独钟，奈何户型和价格不在预期内只得作罢。
以高姿态领跑的晋合·湘水湾，用5年的时间重新定义了株洲精装房时代的格局。然而，近乎苛求的建筑、装修标准，限制了想要购买湘水湾的部分人群，更是让不少忠实粉丝无缘入住湘水湾。
5月25日，湘水湾3期精装美宅推出5499元/㎡的这个价格，立刻引发了全城市民的热议。“今天的报纸上，湘水湾推出了80多㎡的户型，我们周末一起去看看吧。”5月25日，河西湘依路一小区前，市民刘丽萍正和邻居们约好去看房。
首次推出中小户型、特别增加飘窗、入户花园等户型设计……全新推出的湘水湾3期除了价格平易近人，更是在居住习惯上为株洲人量身打造。湘水湾3期的产品主要以中、小户型为主，户型更接地气，所以装修上更注重它的实用功能与性价比。
不少市民关注的3期品质，湘水湾工作人员更是给出了相关解释。“3期装修建材皆选用国内外一线建筑品牌；所有户型客厅均配备美的（或同等级别的品牌）中央空调，室内门、柜均采用晋合家居名品……”湘水湾相关工作人员透露，3期的价格跟1、2期的有差距，主要在于3期的装修规格是偏实用的。
过百城公积金松绑
长沙、株洲二套房公积金贷款首付降至三成
“职工在长沙地区购买自住房，个人住房贷款高额度由50万元调整为60万元；首套房低首付比例为20%；放宽二套房认定条件，二套房首付比例低30%。”5月25日下午，长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，该政策自发布之日起实施。
记者统计发现，今年以来，已经有过百城市放松公积金贷款政策。株洲公积金早在4月10日就已落实三部委文件，二套房首付降至三成。
业内人士认为，公积金政策调整代表了2014年以来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级。预计后期，将有更多的楼市救市政策出台。株洲某大型地产项目的企划人员透露，新的政策背景下，株洲的改善型户型会更畅销。“以前不少项目推出的一成首付、分期首付可能会慢慢退出市场，购房者会选择更规范的贷款政策。”一位业内人士透露。
株洲二套房首付三成
缴存职工家庭购买首套普通自住房，执行20%低首付款比例的，套内面积限制由90平米以内调整为180平米以内；
第二次申请公积金贷款（含婚前、首次贷款已结清），低首付款比例由40%调整为30%。
第二次申请公积金贷款低首付款比例为30%，第二次公积金贷款利率上浮10%不变。
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