[摘要] 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
“果然，央行才是亲妈啊！”“央妈母亲节还不忘送礼！”5月10下午5点，央行发布消息，决定自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，不少准购房者以及关注地产股的市民在微信朋友圈里，对这一重大利好消息进行调侃。
央行降息的消息出来后，记者注意到，调整后的商业银行五年以上贷款基准利率由5.9%变为5.65%。个人住房公积金五年以上贷款，基准利率由4%降至3.75%。
对于购房者来说，这意味着什么？记者算了一笔账。
以株洲市区一套总价50万的房子为例，市民从商业银行贷款35万元，基准利率为5.65%，按照20年等额本息还款方式计算，降息前后每月月供减负50.01元，全年可减负约600元。总还款额少了约1.2万元。
同样是贷款35万元，使用个人住房公积金贷款20年，基准利率为3.75%，以等额本息方式还款，降息后每月月供减负45.82元，总还款额少了约1.1万元。
这是10年来低房贷利率
中原地产株洲研究中心研究员陈芝燕分析，换一个角度来说，从购房成本而言，此次降息后的利率，可以说是10年以来的低利率。此外，它对于大部分开发商来说也是极大的利好消息。“因为开发商的负担利率降低了，也
就降低了企业成本，他们的资金压力将得到缓解。”
陈芝燕认为，半年内连续三次降息，降息25个基点可节省总还款额的2.5%左右，相当于房价跌了2%左右，叠加之前一系列宽松政策，市民再次扎堆入市的可能性加大。
降息六大影响：
去银行存钱，利息变少了。此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
楼市
商业贷款和公积金贷款利率均下降，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
消费
降息意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面，会使生活消费更加活跃。通过降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。
理财
民众理财会有更多选择。央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业，其次对股市和债券市场也利好。不过大家还是要谨慎选择。
股市
降息对股市无疑是利好，因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。
贷款
此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
