[摘要] “10万，如果你现在有10—15万的闲钱，你打算做什么？股票？存银行赚利息？付一套房的首付？你有没有想过10万可以买到一间产权式商铺，由上市企业开发，地段绝佳，10年稳定返租，年回报达10%，10年后就可纯赚一间铺。”
“10万，如果你现在有10—15万的闲钱，你打算做什么？股票？存银行赚利息？付一套房的首付？你有没有想过10万可以买到一间产权式商铺，由上市企业开发，地段绝佳，10年稳定返租，年回报达10%，10年后就可纯赚一间铺。”坐在株洲奥园城市天地项目营销中心内场，听到置业顾问这样的讲解，哪怕你只是个稍有投资想法的人，但你也会想竖起耳朵听一下详情吗？
自4月26日株洲奥园城市天地启动10—200平米的“铺王”认筹，咨询、认筹的人每天络绎不绝。大家都纷纷探讨这种新的商铺投资方式：产权式商铺，购买后不用管租赁，不用愁经营，不担心铺面面积太小没人租而空置，也不用操心铺面太大租金太高没人来租，更不用担心租金忽高忽低，每个月可以拿固定的返租，年达到10%（税前），10年后即可收回全部成本。
低门槛：投资10万元，做上市公司的“房东”
10万元，可以买辆家用代步车，但车是消耗品，保养车的钱只会越花越多；10万元，可以存银行买基金等理财产品，但是略低；10万元，可以购买股票，但股市风险大；10万元，可以购买黄金产品，但黄金增值空间越来越窄；10万元，可以付一套小面积住宅的首付，但可能也仅限于公寓。
10万元，可以买到商铺？而且是的“地王”地段商铺。目前，株洲奥园城市天地针对中小投资者，也提供了多样的投资选择，从10平米的格子铺起步，有可能只花10万元即可买到一间产权式商铺。业内人士介绍，商铺保值增值的性能不言而喻，加上大河西中心——株洲未来城市中心，神农城核心板块这个地王地段以及奥园地产集团这个上市企业的强大品牌保障，10万元买一间商铺，未来潜力无限。
同样是10万元，相比其他投资型的产品，如基金、股票等，股票不确定性非常大，并有较大的亏损机率；银行理财产品5万元起，从3个月—5年的定期不等，高也只有不到6%的年；银行定期存款利息更低，资产还会贬值。而株洲奥园城市天地的商铺，投资10万，10年的年可达10%（税前），回本之后净赚30年的纯，有产权保障、保值、高、有运营支持，同时享受资产的无限。
不愁租：10平米的格子铺也不愁租，奥园商业团队统一托管经营
据了解，株洲奥园城市天地现推出5—8#栋的产权式商铺，面积从10—200平米不等，可供购铺者自由选择。“如果一个商铺的建筑面积只有10平米，除去公摊，只剩下几个平方，那这还能做什么用途？”在项目营销中心，有咨询者提出了这样的疑问。
对此，项目相关负责人介绍，由于项目整体的招商运营是由奥园商业集团专业的精英团队来打理，将会对商场实行统一业态规划、统一招商、统一海景装修、统一商场推广、统一委托经营、统一物业管理，无论是几平米还是几百平米的商铺，运营方都会将所有的商铺合理安排，确保投资者投入的每一分钱都有保障。
“如果采取各自租的形式，商场就会出现一种非常混乱的局面，不仅是布局不合理，租金也很难掌控。”对此，奥园商业集团株洲项目商管副总倪扬扬表示，每位投资者实际上都是商业运营板块的合伙人，统一招商运营的好处在于依托奥园集团的实力，能够招纳商业大品牌进驻，同时对整个商场都合理规划，帮助每一位投资者都能够持续拿到合理的部分。
高价值：娱乐餐饮和儿童游乐的主题业态集聚旺盛人流
奥园城市天地规划17万平米的营业面积，项目方将会自持一部分物业，这也是投资者的保障之一。商铺整体都会采取托管经营的方式。早在3月，项目方就已经启动了招商工作。仅仅一个月的时间，目前意向入驻的品牌就有海底捞、汉拿山、味千拉面、中影UL城市影院、卜蜂莲花、星期8小镇、拉丁餐厅、汉堡王、吉兆寿司、阪尚皇自助烤肉、月影法式铁板烧、长腿叔叔、埃克斯咖啡等，未来还有更多的商界大品牌进驻株洲。“以后可以在我们的商业街吃到正宗的粤菜、泰国菜，不出远门，一样有非常高品质的生活。”倪扬扬说。
首次进驻株洲的针对家庭设置的一站式购物场所，卜蜂莲花事业发展部南区总经理李小勇介绍，株洲是未来布局的重点城市，卜蜂莲花是次和奥园合作，之所以选择奥园城市天地，正是看中其独特地段优势，能够带来非常旺盛的人流。星期8小镇的相关负责人也表示，希望打造成奥园城市天地内的黄金板块，对项目未来运营充满期待。
据了解，运营方目前已经针对商场做出了合理的布局规划。除了传统的时尚购物区规划，还有2000多平米的儿童体验区，包含了儿童服饰、母婴用品、室内游乐、早教机构、婴幼儿游泳馆等；商场的1—3楼都有各类环球特色美食，包括湖湘文化风情街、日韩料理、快餐连锁、地方特色菜馆、东南亚风味餐厅、中西连锁快餐、粥粉铺、茶餐厅等；娱乐休闲方面，影院、KTV、酒庄、演艺吧、休闲型酒吧、电玩、茶楼、经济酒店、健身会所、养生足疗、书吧、美容SPA、瘦身纤体、男士会所等一应俱全，既是娱乐，也能满足商务需求......
未来，围绕文化娱乐、环球美食、时尚休闲、儿童体验、时尚购物五大目的性、体验性主题业态，株洲奥园城市天地将满足城市人群、游客、商务人士等不同群体的度假、休闲、购物、娱乐等多层次需求。
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