株洲商业地产之"变"
株洲日报 2015-04-27 11:32
[摘要] “地段、地段还是地段。”这句出自华人首富李嘉诚的论断，早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。地段论之所以被视为“金科玉律”，与房地产的特殊属性有关。简单地说，房子可以改造，而地段却始终无法改变。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">“地段、地段还是地段。”这句出自华人首富李嘉诚的论断，早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。地段论之所以被视为“金科玉律”，与房地产的特殊属性有关。简单地说，房子可以改造，而地段却始终无法改变。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">2012年，奥园地产进驻株洲，以7.08亿的总价摘得神农城3号地块即现在正在开发中的神农养生城，不到半年时间，又以7.5亿的总价拿下珠江南路与泰山路交汇处的师专地块，即现在正在打造的株洲奥园城市天地。奥园地产以接近15亿元的大手笔投资入驻神农城核心板块，让业界瞠目结舌。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">两年多的时间过去，地段这一言论，得到有效论证——神农城逐步迎来属于自己的“中心时代”，而奥园地产伴随其地段所产生的“财富效应”，才刚刚开始。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">神农城央，株洲高规格城市中心
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">在“2010中国十大具投资价值城市”评选中，株洲从100多个城市中脱颖而出，跻身前十。同时，作为城市综合竞争力百强城市、中国佳营商环境十大城市，株洲已逐渐发展成具有一定国际影响力的新兴现代化城市。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">首驻株洲，奥园地产便选择了位于天元区、紧靠神农城的黄金码头。从数据来看，天元区是株洲城市发展的后起之秀，但发展速度是快的。天元区现有常住人口30万左右，是株洲为现代化的大区，按城市规划至2030年将发展至80万人口。连续10年，天元区财政收入总量稳居全市县市区，年均增长25%。而神农城，便是在这片蓬勃发展的热土上成长起来的。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">早前就有专家预言，神农城将是株洲未来100年的城市中心。在神农城周边3公里辐射范围，株洲市委、市政府、市公安局、市财政局、市教育局等政务系统密布；沃尔玛、中影国际影院、苏宁电器等大牌商家入驻神农太阳城，为市民提供娱乐、休闲、购物空间；工商银行、中国银行、浦发银行、光大银行等金融机构扎堆；银天国际金融中心、金座、银座、神农城写字楼等提升城市核心区商务形象；即将建成投入使用的神农大剧院与神农艺术中心将成为市民重要的高品位、高雅文化休闲中心；湖南工业大学、建宁中学、北师大附中等学府林立，营造浓厚的教育氛围；神农城同时也是株洲娱乐休闲的会客厅，株洲旅游的名片……
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">地段是价值的保证，“地王”擎引株洲商业新未来
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">自奥园地产以7.5亿的价格拿下师专地块，时至今日，奥园依旧是单价、总价双料地王记录的保持者。株洲奥园城市天地可谓天生金贵、万众瞩目，加之“中国房地产百强企业”中国奥园地产集团的精心雕琢，奥园城市天地已是百亿神农城板块一颗耀眼的明珠。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">正因为地段的独特性，作为百亿神农城的首席综合体，项目规划有高层洋房、别墅、高端写字楼、公寓、商业街、大型商业体等多种业态。项目一经入市就引起广泛关注，首次开盘便创造了株洲楼市的开盘奇迹。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">株洲奥园城市天地区位独特，四通八达的交通网络可让你10内轻松到达高铁西站、中心广场、长江广场等繁华地段；18条连通城区各地公交线路在此交汇，通达全市；出门举步就可到达神农城景区，畅享休闲生活。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">项目周边，奥园·神农养生城等数十个高档楼盘云集。据不完全统计，3公里辐射范围内有149个住宅区组合成一个总人口近30万的居住大区，高品位、高消费能力人士在此聚集。并且有着4万人的湖南工业大学也在项目辐射范围内。近30万人的辐射区与城市心脏紧密相连，再加上神农景区的“吸附”效益，未来该区域蜂拥而至的客流将难以计量。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">为了区别于传统商业地产运作，株洲奥园城市天地开辟新的商业模式，拟将打造湖湘首席海洋景观主题体验式商业旗舰，项目融合一站式的商业业态和特色海洋景观主题，打造具特色的“海洋体验式”商业中心，擎引株洲商业新未来。
RD-SPACING: 0px;FONT: 14px/1.7 Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-INDENT: 2em;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">体验式商业Mall 开启株洲商业新纪元，10万抢 “地王铺”
POP" style="PADDING-RIGHT: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;WO
RD-SPACING: 0px;FONT: 12px Simsun;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-INDENT: 0px;PADDING-: 0px;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;orphans: auto;widows: auto;webkit-text-stroke-width: 0px">
奥园城市天地规划17万平米的营业面积，以文化娱乐、环球美食、时尚休闲、儿童体验、时尚购物五大目的性、体验性主题业态，塑造全方位感官体验，满足城市人群、游客、商务人士等不同群体的度假、休闲、购物、娱乐等多层次需求。它将以株洲稀缺的快时尚购物为独有吸引力，娱乐餐饮和儿童游乐为两大主题驱动，打造株洲体验式时尚生活的目的地。
目前，意向入驻株洲奥园城市天地的商家有海底捞、汉拿山、味千拉面、中影UL城市影院、卜蜂莲花、星期8小镇、拉丁餐厅、汉堡王、吉兆寿司、阪尚皇自助烤肉、埃克斯咖啡等。
株洲奥园城市天地在占据得天独厚的优越地段条件，广招大牌商家进驻的同时，也带来了奥园商管集团的强大团队，并采取“精细化”管理模式，统一规划，统一招商，统一运营管理，统一宣传推广，营造优越的商业运营环境。永续经营的同时，确保投资者的每一分都能够增值。
著名经济学家郎咸平曾在某论坛公开场合表示，在中国保值与理智的投资方式仍是房地产，而投资商铺则应选择品牌好、地段好的商业。而股神巴菲特也有条非常著名的交易定律，那就是：条，保住你的本金；第二条，保住你的本金；第三条，记住前两条。这一定律已经成为投资界的金科玉律。
据悉，4月26日，株洲奥园城市天地“地王铺”VIP邀约已全程启动，10万起抢铺王，托管10年，10年高达10%。不仅有品牌和地段的双重保障，10年还能让你保本金，白得一间产权式商铺。
开启财富时代，抓住地段，就抓住了一切！
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