[摘要] 红网株洲4月8日讯(记者马冰)4月7日,从株洲市房产管理局获悉,今年一季度株洲市城区新建商品房网签81.42万㎡、7035套,同比分别增长52.89%、50.48%,涨幅显著。
红网株洲4月8日讯(记者马冰)4月7日,从株洲市房产管理局获悉,今年一季度株洲市城区新建商品房网签81.42万㎡、7035套,同比分别增长52.89%、50.48%,涨幅显著。
截至3月底,城区新建商品住宅累计可售量为323万㎡,预计去化周期约13个月,库存量尚处于合理空间。
房价方面,一季度株洲城区新建商品住宅成交均价为4150元/㎡,同比下跌9.33%。
新房:一季度城区新房供销齐涨
据统计,今年一季度株洲市城区新房供销齐升,库存加大。其中,商品房供应面积119.04万㎡,同比增长126.29%。商品房网签销售81.42万㎡、7035套,同比分别增长52.89%、50.48%。截至3月底,商品房待售面积479万㎡,其中商品住房323万㎡,同比分别增长34.96%、26.78%。从构成看,非住宅的库存量132万㎡中,大部分为房企自留物业,不对外销售;住宅的323万㎡库存,预计销售周期可维持13个月左右。
二手房:成交面积跌近三成
二手房市场的交易局面则不如新房市场乐观。今年一季度,株洲市城区二手房成交19.557万㎡,2006套,成交金额为2.62亿元,同比分别下跌29.18%、13.42%、23.62%。其中二手住房成交15.71万㎡,1679套,成交金额为0.93亿元,同比分别下跌14.08%、18.34%、61.2%。
商品住房成交均价下降接近一成。1-3月,商品住房成交均价4150元/㎡,增长-9.33%。 《长株潭报》
新政首周:楼市新政带来热销潮
“上周末接待约200人签约了十多套房”
据悉,继“3·30新政”扎堆出台后,株洲新房市场相比一季度更热闹了。
4月7日,御景龙湾项目营销负责人向朋友直呼“上周末(清明节)放假这几天搞不赢。”购房者到访率和楼盘销量均刷新了历史纪录。“3天到访60批客户,约200人。签约了十多套。”和过去相比,一个明显的变化是:“主动来访的占了一半。”
“新政出台后的天,我们卖出去4套别墅。”株洲碧桂园项目营销总监刘林利透露。4月1日下午,短短2个内,双银大厦项目营销负责人接到了至少3个电话,“都是来汇报购房者预定房源的。”
二手房市场也明显升温。“一天我会接到10多个买房者的电话,差不多会有一半人来看房。”株洲新环境房地产经纪公司湘银店置业经理周道文告诉记者。还有一个明显的细节是,“买房者对于房产证满2年的新房需求,明显多了。”
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