[摘要] “突然之间这么多房产新政出台，房价这是要涨的节奏啊！看来我得抓紧（去买个房）了。市民徐先生和身边朋友一起讨论“购房大事”。楼市新政出台后，不少市民按捺不住了。
“突然之间这么多房产新政出台，房价这是要涨的节奏啊！看来我得抓紧（去买个房）了。市民徐先生和身边朋友一起讨论“购房大事”。楼市新政出台后，不少市民按捺不住了。
近日，记者在某微信公众平台发布了关于“近期有无买房意向”的调查问卷。结果显示，超五成参与者在关于买房还是不买房的问题上动摇了；近两成参与者直接表示近期打算出手。
调查：近两成株洲市民打算近期买房
在这起调查中，共71位株洲市民参与。其中34位名下无房，23位名下有1套房，14位名下有2套及以上房产。
调查结果显示，近两成参与者打算在楼市新政实施后买房；近四成参与者表示“在考虑”，超四成参与者明确表示“不买”。
而关于上述“无房户”明确暂不购房的原因调查里，超过五成的参与者坦言“依然买不起”；也有两成参与者表示要继续观望，期待房价下跌。
整体看来，此番楼市新政下，购房者群体也已开启新一轮的思考与探讨。
市民胡女士今年28岁，尚且单身，与父母同住。近两年，她一直在买房与否的问题上纠结。
“我想自己买个房子，出来单独住。看了很多房子，新房、二手房都看过，要么价格太贵，要么距离太远，要么户型、小区规划不喜欢。”参与调查的胡女士告诉记者，仅仅在考虑二手房的税费缴纳这一块，她就有对比过四五处房源。“不满5年的房子，按照我自己看的（房源）面积，要多出1万多块。这让我总是去盯着那些房产证满了5年的。”
胡女士认为，眼下关于二手房交易的新政策，如“满2年就免征营业税”和“在存量房评估系统原估价基础上，下调20%，作为房屋交易计税依据”，对她来说都是极好的消息。
“我担心我再这么犹豫，新楼盘的价格也上来了，二手房源的可选择性也小了。所以打算尽快搞定。”胡女士说。
热反应：新政公布5市民花600万购房
据《成都商报》报道就在信贷新政刚刚颁布之后，杭州某大型房企就宣布旗下全线房源提价。而在成都，央行新政出台消息公布5内，一位观望了近1年的本地客户，下手购买了一套总价600万元、面积360平方米的房子。据开发商称，该客户认为楼市新政给高端型改善型房源带来极大利好，因此觉得下手的时机到了。
冷思考：“购房时机是好但要多点理性”
有业内人士分析，此次楼市惠政扎堆出台，“力度是真的大，势必刺激消费需求”。作为三四线城市的株洲，市场反应或许没有一二线城市那么快、那么大，但短期内多少也会有一些效果。从政策解析的角度去看，目前多项条款对于购房者和开发者来说都是利好。
不过，也有资深购房者提醒，趁着这样的好时机出手是明智之举。但是，还是要多点理性。“如果你真的是有需要，那么根据自己的经济状况，去选一套至少5年内不会逼着你换的房子。”
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