[摘要] 株洲晚报4月1日讯（记者 周蒿）3月27日，国土部和住建部联合签发楼市新政，宣告实施了8年的“7090政策”全部解除。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房低首付款比例由60%调整为不低于40%。
株洲晚报4月1日讯（记者 周蒿）3月27日，国土部和住建部联合签发楼市新政，宣告实施了8年的“7090政策”全部解除。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文，将二套房低首付款比例由60%调整为不低于40%。财政部、国家税务总局也联合发布消息，从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
楼市迎来一波利好政策，引发广泛关注。据上海媒体报道，3月30日新政一出，当晚就有楼盘立即调价，每平方米提高1000元，提价幅度在3%左右，并称“短期内会上调5%-10%”。新政首日，株洲市场有什么反应？记者昨天进行了探访。
工行、建行率先降低二套房首付
新政首日，有楼盘咨询量增加两成
在央行、住建部、银监会联合下发通知后，3月31日上午，中国工商银行、中国建设银行已经率先宣布，将按照要求，调整二套房贷款首付比例，为低40%。
“一系列楼市正能量，让整个楼市像眼下的天气一样热了起来。”华晨地产营销负责人说，昨天到华晨各大案场咨询的人明显增加，至少比前天多了两成。“国家层面新政释放的救市信号非常明显，株洲本地也有一系列促增长措施。”上述负责人介绍，目前华晨不少项目仍有优惠，但已经有了提价的打算。
不过，中原地产株洲区总经理刘峰华认为，从株洲这两年的实际情况看，刚需小户型销售一直很好，积压的库存，主要是大户型。受此影响，短期内，株洲市场仍以去库存为主，房价上涨的动力略显不足，仍会保持较长时间的稳定。
二手房
2-5年房龄二手房约占存量一半
转手100平方米房子可省2.5万元
3月31日，记者从市地税局获悉，我市已经按照上级要求，开始执行普通二手住房购房超过两年的，对外销售免征营业税的政策。
“我市目前二手房评估价一般在4500元左右，转让一套100平方米满3年的二手房，按缴纳5.575%的综合营业税计算，需缴纳2.5万元，而按照新政，这2.5万元可以省下来。”资深二手房中介蔡俊龙介绍，这将对二手房市场产生巨大的促进作用。“从我们的经验看，在河西区域，至少有一半的二手房房龄是2-5年。”
“中介店的电话简直成了热线，以前难得接到一个，今天一个内就有七八个，大部分都是咨询新政实行了没，准备到中介处挂牌。”市区某二手房中介裘先生介绍，新政将促使更多二手房流入市场，市民的可选择性将大大增加。
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