[摘要] 株洲晚报3月27日讯（记者谢嘉）日前，本报刊登部分老旧小区陷入“失修”怪圈，并列举了两个成功改造案例（详情见24日A10版报道）。这两天接到不少热心市民电话，纷纷表示他们对老旧小区改造的一些看法，希望能通过晚报表达出来。
株洲晚报3月27日讯（记者谢嘉）日前，本报刊登部分老旧小区陷入“失修”怪圈，并列举了两个成功改造案例（详情见24日A10版报道）。这两天接到不少热心市民电话，纷纷表示他们对老旧小区改造的一些看法，希望能通过晚报表达出来。
“老旧小区旧貌换新颜，为的是让百姓能够长久受益。但事情并不能到此为止，如果后期维护跟不上，小区难免重蹈无人管理的覆辙。”永诚物业何经理说。五一新村、德政花苑，前期由区政府出资，对其进行改造升级，去年均成功引入新物业公司——永诚物业。何经理表示，进驻大半年时间，面临的困难仍然很多。
何经理说，小区对讲门铃大部分损坏、顶楼漏水现象严重，对此，他们和业委会想动用维修基金，可查询发现，小区维修基金所剩无几。目前，物业公司没有拿到政府补贴，靠收物业费来维持运行。何经理坦言，德政花苑收费率连50%都没有，五一新村有部分业主长期不缴费。
市物业办曾向上级部门申请物业补贴，但没有获批。他们表示，会继续争取，结果还是未知数。
“老旧小区很多房屋都在进行买卖。政府可以要求其更名前，在物业公司、社区盖章，看是否缴纳物业费或相关费用。”从事小区物业管理工作多年的张先生说，这样一来，费用问题就可以解决。同时，有欠缴物业费、乱搭乱建等违规行为的居民，核实情况后，录入诚信黑名单。
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